浅议如何有效开展高层民用建筑消防的验收

慧聪消防网讯 摘要：本文就高层建筑消防设施中的火灾自动报警系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、防火分隔系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统、消防通讯系统、消防电梯、消防电源等验收常见问题进行剖析，提出应如何有效开展验收工作之我见。

关键字：高层建筑；消防设施；验收

一、高层民用建筑的发展趋势

随着城市建设的快速发展，作为现代化城市标志之一的高层建筑、超高层建筑已大量投入使用。这象征着城市的繁荣与发展，随着电子信息产业飞速发展，高层建筑物消防设施的智能化程度也越来越高，给消防验收人员带来更大的挑战。

二、高层民用建筑消防设施验收常见问题

（一）火灾自动报警系统：

1、火灾探测器：选型与场所不符；安装不牢固、松动；安装位置、间距、倾角不符合规范和设计要求；探测器的确认灯未朝向便于人员观察的主要入口方向；探测器编码与竣工图标识、控制器显示不相对应，不能反映探测器的实际位置；报警功能不正常。

2、手动火灾报警按钮：报警功能不正常；报警按钮编码与竣工图标识、控制器显示不相对应，不能反映报警按钮的实际位置；安装不符合规范和设计要求；安装不牢固、松动、倾斜。

3、火灾报警控制器：未选用国家质量认证的产品，安装不符合要求，柜内配线不符合要求，火灾报警控制器电源与接地形式及隔离器的设置不符合要求，控制器13种基本功能（供电、火灾报警、二次报警、故障报警、消音复位、火灾优先、自检、显示与记录、面板检查、报警延时时间、电源自动切换、备用电源充电、电源电压稳定度和负载稳定度功能）不能全部实现，主、备电源容量、电源电性能试验不合格。

4、火灾显示盘：未选用国家检测中心检验合格的产品，安装不符合要求，电源与接地形式不符合要求，火灾显示盘的8种基本功能（报警、二次报警、消音复位、故障报警、面板检查、电源转换、延时时间、记时功能）不完全符合要求，电源容量、电源电性能试验不合格。

5、系统工作和保护接地不符合要求。

6、消防联动控制设备：未选用国家质量认证的产品，安装、配线不符合要求，13种基本控制功能（为其相连的设备或部件供电、接收并发出火灾报警信号、发出联动控制信号、输出和显示相应控制信号、完成相关功能、手动或自动操作方式、单路受控设备的手动控制、故障报警、本机自检及面板检查、总线隔离器设置、手动复位不应改变原状态信息、电源转换、显示和记录、编程时不应引起程序意外执行）不能完全符合要求，电源容量、电性能试验不符合要求。

7、消防用电设备的线路敷设不符合要求。

（二）消火栓给水系统：

1、消防水池：有效容量偏小、合用水池未采用确保消防用水不作他用的技术措施、容量大于500m2的消防水池无分格措施。

2、消防水泵：流量偏小或扬程偏大，一组消防水泵只有一根吸水管或只有一根出水管，出水管上无压力表、无试验放水阀、无泄压阀，未采用自灌式吸水，吸水管的管径偏小，普通水泵与消防水泵的偷梁换柱。

3、增压设施：增压泵的流量偏大。

4、水泵接合器：与室外消火栓或消防水池的取水口距离大于40m、数量偏少、未分区设置。

5、减压装置：消火栓口动压大于0。5Mpa的未设减压装置、减压孔板孔径偏小。

6、消防水箱：屋顶消防水箱的出水管未与消防管网直通、无消防水专用措施、出水管上未设单向阀。

7、消火栓：阀门关闭不严，有渗水现象；冬季地上室外消火栓冻裂；室外地上消火栓开启时剧裂震动；室内消火栓口处的静水压力超过1。00MPa，没有采用分区给水系统；室内消火栓口方向与墙面平行（另外，目前新上市的消火栓口可旋转的消防栓质量有一部分不过关，用过一段时间消火栓口锈使，影响使用）；屋顶未设检查用的试验消火栓。

8、消火栓按钮：临时高压给水系统部分消火栓箱内未设置直接启泵按钮，功能不齐。（常见错误有4种类型：消火栓按钮不能直接启泵，只能通过联动控制器启动消防水泵；消火栓按钮启动后无确认信号；消火栓按钮不能报警，显示所在部位；消火栓按钮通过220V强电启泵。）

9、消火栓管道：直径小；有的安装单位采用镀锌管，违章进行焊接（致使防腐层破坏，管道易锈蚀烂穿，造成漏水）。

（三）自动喷水灭火系统：

1、消防水池、消防水泵、水泵接合器、消防水箱（可参见消火栓系统）。

2、稳压系统：稳压泵的流量偏大，稳压泵的位置设置不符合要求（在高位水箱处设置稳压泵，就近接入自动喷水灭火系统的立管顶部）。

3、减压孔板、减压阀的设置不符合要求。

4、湿式报警阀：设置的地点不适宜，供水控制阀未设置。

5、水流指示器前未安装信号阀或与水流指示器间的距离小于300mm。

6、末端试验装置组件（试验阀、压力表、排水管）不符合要求，无足够排水能力的排水设施，试验管径小于25mm。

7、系统联动试验时，末端试验阀打开，压力表读数小于0。05MPa。

8、喷头：选型不符合要求，与顶板、障碍物、大功率发热灯具的距离不符合要求。