北美写字楼消防专家：控制火势最重要

慧聪消防网讯 写字楼安全一直以来都是建筑业主与租户非常关注的问题，如何预防火灾，火灾发生后如何有效减少损失，确保租户和工作人员安全是大家经常讨论的问题；上海的建筑火灾以极大地代价再一次警醒建筑业主和租户，防火以及火灾发生后控制火势，将损失减到最低的重要性。为此BOMA中国邀请BOMA资深会员，北美写字楼消防专家Murray Aldred与中国会员分享其写字楼防火经验，也希望能够给中国写字楼业主与管理者提供一些有价值的指导。

每一次火灾后，许多问题被提了出来，但是大多数问题直到火灾(准确的说是火灾产生的火苗与事故责任)扑灭之后才得以解答。

大多数相同的问题是，“我们怎样才能预防火灾？”我的回答是“我们预防火灾的能力越来越强，但即使进行了全部合理的预防，火灾还是会发生。”在这一点上，重要的是不要把消防和预防混为一谈。消防有三个主要部分，一般被称为消防三角，它们要在预防无效时开始实施。

图为 国际阻火材料协会(International Firestop Council (IFC))消防三角

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消防三角的三个角分别是指检测、灭火、控制火势。为了让您更好的理解消防三角，让我们来看看其中的每一部分。检测的重要性在于要通知居住者从建筑内疏散，向有关机构通报建筑内可能有火灾。灭火重要在使用喷洒灭火器控制和抑制火势。但是消防三角形中常被忽视的一部分是控制火势。

控制火势的主要功能是减少火和烟向建筑内其它地方蔓延。灭火系统中产生的火、烟、水造成的破坏在建筑破坏中占大部分，但烟是头号破坏源！在建筑内修建耐火地板和耐火墙能够有效的将火限制在建筑的很小区域内。这反过来减少了对建筑的财产破坏，使火灾持续时间和破坏、生产损失最小，最重要的是，减少人员伤亡。

对火势的有效控制对于减轻火被扑灭后产生的事故责任有极大影响。

每一建筑的维护都被要求达到规定的规范和标准。检测和灭火系统一般每年都需要进行检查，但是控制系统在建筑完工后，审查和检查合格后，很少有每年都检查的。唯一重要的一点是建筑的寿命，控制系统状态最好的时间是建筑刚刚通过施工检查时。在今天的大多数建筑内，我们都在对电缆持续进行升级、增加电力设备、安装效率更高的管道系统。如果这些服务设施穿过了耐火墙或耐火地板，那么必须用阻火产品对耐火层进行重建。耐火产品也在建筑的墙和地板结合处广泛使用，这也降低了烟和火苗的蔓延。

美国国家消防协会(National Fire Protection Association(NFPA))对许多火灾进行了调查(比如1988年在洛杉矶发生的First Interstate Bank火灾)，Elmer Chapman在一篇报告中写道：

楼板和外皮之间没有阻火材料使得火沿着二者之间的空隙从一层蔓延到另一层。甚至在通过玻璃和竖框蔓延之前，我们就观察到火在通过二者之间的空隙蔓延。“

“火通过楼板和外皮之间不能阻火的开口向上蔓延。”

“还会通过缝隙、管道凹口、公用竖井向上蔓延。”

这些阻火产品已经通过测试以确保将火控制在建筑的更小区域内，进而控制火和烟的蔓延，反过来减少财产损失、破坏、生命损失。

适当安装阻火产品是将烟的蔓延控制在建筑内的最有效方式之一，并对先进灭火系统的有效运转有所帮助。

控制系统和阻火材料只在火灾已经发生后才被人记起，这是非常不幸的。火灾损失巨大，但这些损失本来是可以降到最低的。