商住楼是一类为满足商业和住宿需要修建的建筑类型。目前商住楼火灾已经成为我国城市火灾，尤其是重特大火灾发生的重要场所。商住楼火灾警示大家必须增强对商住楼建筑结构及其火灾特点的了解，力求减少此类火灾给人民生命财产带来的损失，遏制恶性火灾事故的发生。根据对商住楼现状的调查，笔者就商住楼火灾危险性及基本对策提出如下观点。
一、商住楼消防安全现状
（一）建筑结构复杂、分布广泛。商住楼多为底框架结构，即在建筑物底层（或临地面若干层）采用钢筋混凝土梁、柱构成框架，形成大空间，作为商店、商场或批发交易区等用途；在上部则采用砖墙承重结构，形成小开间房屋，作为住宅。此类沿街布置较多，底层（或临地面若干层）房间大，多用于商店或其它服务行业；较大截面的柱子凸出于墙面，楼板下方有钢筋混凝土梁与柱连接，且截面较大;上部为普通住宅或小开间房屋，墙面平整没有柱子。城市建成区人口密集、商业繁荣，商住楼既能满足人民群众从事商业活动的需要，又从很大程度上缓解了城市住房压力，因而商住楼普遍存在，广泛分布在市区各处。
（二）耐火等级不等、使用功能多样。商住楼建筑结构、地域分布呈现复杂性，且耐火等级差异较大。目前仍有大量老式和经改建的商住楼在使用，不符合建筑规范要求，存在火灾隐患多。新建商住楼耐火等级多为一级，商业区与住宅区有平台分隔。发生火灾后商业区与住宅区彼此影响不大。商住楼用途呈现多样性，除用于住宅、商业之外，还被广泛用于仓储、娱乐、餐饮等行业。
（三）人流量大，情况不明。商住楼人员密集，且人流量随时间变化较大，情况复杂。住宅区常住人口上百，日间居民外出工作、学习，滞留居民中老弱、妇幼比重大，夜间较之日前有大量居民滞留。商业区营业期间有大量流动人口，少则几百人，多则上千人，特别是节假日，人头蹿动。
（四）火灾因素多、火灾荷载大。商住楼兼有商业、住宅及仓储等诸多功能，建筑内部设备、设施大多可燃，并存放大量可燃物，如商场内的货柜、展台、货物，仓库内的库存物资及住户家具等都具有可燃性。商住楼内人员大量商业活动与居民生活用火使诱发火灾的因素增多。商住楼因其要满足商业和住宅用电需要，一般设有大量照明灯具、电器设备、变配电设备等，其线路复杂，耗电量大，极易因用电不慎引发火灾。
（五）消防设施设备情况不一。新建商住楼大都设置有消防报警、感烟感温装置、通风防排烟、喷淋、水幕系统，消防设施比较完备。老式及经改建的商住楼存在诸多隐患，消防设施达不到国家有关规范要求，虽然在不断进行整改，但还是有很多单位和个人为私利，还在继续营业，形势不容乐观。
二、商住楼火灾特点
（一）火势猛烈、蔓延迅速，易造成大面积火灾。商住楼商场营业区、仓储部位空间大、跨度大，可燃物多，货柜和商品摆放密集且不规范，管道、竖井多，“烟囱”效应强，电气线路复杂，火灾发生后火势迅猛发展，纵横蔓延，极易形成立体式燃烧，造成大面积火灾。
（二）温度高、烟雾浓、毒性大。商住楼商场营业区、仓储区存有大量的棉、毛、化纤织物和塑料制品，发生火灾后，会产生高温、浓烟和毒气，给火灾扑救和人员疏散救援带来极大难度。
（三）人员密集，疏散困难。商住楼发生火灾后，商场有大量群众需要疏散，加之群众恐慌、经营户顾恋财物等原因，易产生疏散秩序混乱、相互践踏等现象，影响人员疏散速度。住宅区被困人员相对分散，且距离地面较远，且往往建筑内部布局复杂，住宅区与商业区疏散通道分开，若楼内无消防警报装置或广播系统会有大量被困人员不明险情，需消防人员逐层逐户通知疏散，费时费力，造成灭火力量分流，给火灾扑救带来影响。火灾时疏散通道内烟气弥漫、火势封堵也会增大疏散难度。因而商住楼火灾极易酿成群死群伤的恶性事故。
（四）扑救火灾难度大。商住楼因其特殊的地理环境，临街面小，建筑密集致使周围街道狭窄，消防车辆难以靠近，闹市区发生火灾时围观人员多，街道障碍物，建筑幕墙等使灭火战斗难以展开或难以内攻灭火。疏散救援被困人员与灭火同步时，相互干扰大。诸多因素决定了商住楼发生火灾后扑救难度极大。
（五）燃烧强度大，扑救时间长，建筑易倒塌。商住楼火灾由于火灾荷载大，结构复杂，商业区内部装修复杂，比较封闭，火灾产生的热量、高温烟气不易扩散。若火势已形成大面积燃烧，消防人员只能在着火区外围实施冷却，对降低整个着火区温度于事无补，使其着火区温度相当高。建筑构件在一定的高温条件下经2至3小时延烧会导致强度降低，无法承受大楼自身重量，从而易导致建筑整体坍塌。
三、扑救商住楼火灾的基本措施
（一）加强“六熟悉”，加大实战演练力度。为确保商住楼发生火灾后能顺利进行灭火，准确、迅速将其扑灭，基层中队应加强对辖区内的商住楼位置、内部结构、周边水源等情况的熟悉，并根据掌握的情况对辖区内商住楼制定灭火预案，反复演练，反复修订。制定灭火预案重点应放在以下两个方面：一是对灾情的分析要透彻，应尽可能详尽的综合分析可燃物种类、建筑结构、火场空间要素、起火后单位响应时间、消防队到场时间等因素对火势发展蔓延的影响，从而正确估计火场大小，确定力量调集方案。二是突出“救人第一”的原则，合理安排疏散、搜救力量，应针对商住楼火灾被困人员多，疏散、搜救难度大的特点，在灭火预案中强调疏散、搜救被困人员的行动。
（二）加强第一出动力量，实施统一指挥。商住楼发生火灾后，应充分考虑各种情况，根据事先制定的灭火预案加强第一出动力量，根据装备实际调集云梯消防车、救援消防车、大型水罐车等到场，并及时调集交警、公安、医疗救护等力量。若火灾发生在夜间还应调出照明车。战斗过程中，根据火情发展态势，适时调派增援力量。同时应形成指挥体系，实施统一指挥，指定离火场较近的较宽敞的场地作为力量集结点，便于统一指挥调用。
（三）坚持救人第一的指导思想，采取多种手段疏散抢救人员。
1、引导疏散救人。第一出动力量到场，应立即组成若干疏散小组，在单位保安的协助下对商住楼商业区和住宅区被困人员进行有序疏散。针对初期火灾清醒的人员，主要采取引导疏散的方法实施救助，如被困人员暂时无法脱离火场，可采取转移法，引导他们到屋顶平台或着火层下层，避免烟热、毒气侵蚀。同时应利用广播、喊话器喊话，拉条幅等手段稳定被困群众情绪，劝慰他们不要跳楼、等待救援，引导被困人员利用身边器物如床单、长绳等实施自救。
2、加强排烟排热措施，开辟救生和进攻通道，实施强攻救人。在商住楼火灾中，排烟和排热对救人起至关重要的作用。因此，为了便于营救被火势围困的群众，最大限度减少群众伤亡，应该对建筑进行破拆，扩大排烟口，利用固定和移动消防设施、设备排烟热。同时正确处理灭火与救人的关系，可采取先灭火开辟救生通道再救人或在水枪保护下强攻救人，派出搜救小组，佩戴空气呼吸器深入火场浓烟区搜寻被困人员。
3、利用多种消防设备救人。群死群伤火灾中大部分遇难者是因为受不了烟热熏烤而从窗户、阳台跳楼而亡。为了防止被困群众被浓烟封堵而跳楼，应设水枪向暂时无法疏散被困窗口、阳台的群众射水，以起到输送空气和降温的作用，在其下方应设置救生气垫，运用云梯消防车、消防梯、缓降器、安全绳等多种手段施救。
（四）加强冷却力量，防止建筑倒塌。商住楼火灾由于火灾荷载大，着火区温度高，建筑构件在持续的高温作用下强度降低，当建筑构件不能承载建筑自身重量时，建筑会整体坍塌。在扑救商住楼火灾时应有防止建筑倒塌的意识，加强冷却力量控制火势，防止出现局部高温，避免建筑坍塌。冷却的重点是降低燃烧区温度，同时应注意避免水流直接冲击高温建筑构件，防止建筑构件因骤冷导致强度骤降使建筑倒塌。在整个灭火战斗过程中，火场指挥员应指定专人负责观察火势发展情况、建筑受损情况，观测火场温度、以便及时发现建筑倒塌征兆，使火场指挥员正确做出判断，及时下达撤退命令。
（五）正确运用灭火战术方法，大胆近战内攻。
1、加强火情侦察，为灭火提供依据。实施外部观察、询问知情人、内部侦察和利用消防控制中心进行侦察，及时掌握火场第一手资料，为火场科学决策提供依据。
2、加强近战内攻力量，实施强攻灭火。在灭火力量不足时，要把灭火的主要力量放在打通救援通道上，利用水枪射流切断烟热对疏散通道的危害。在力量充足时，要把主要力量放在内攻上，外部一般以组织力量救人为主。
3、合理调配力量，要形成立体作战。在灭火力量部署时，应采取由上向下，分层进行，把主要力量放在着火层和着火上层，形成立体作战体系。
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