消防不合格房产证照办消防局责令整改

海口琼山区一栋消防设计不合格的6层楼房“顶风”完工，为了阻止该隐患楼房投入使用，海口市公安消防局在半年多时间里向业主单位连续发了四份消防整改通知书，而且还向房管部门发函要求暂缓办理该楼的房产证，然而该楼完工后不顾消防部门的“禁令”投入使用，部分业主还拿到了房产证。

市民投诉：消防不达标能办证

家住海口市琼山区文庄路的陈先生近日反映称，文庄路57号海口永凤自行车零件电镀厂D栋施工图设计文件消防审查未合格，擅自施工。在该栋楼施工期间，消防部门多次发函要求停工整改，但厂方却置之不理直至该楼建好。该楼建成后未组织竣工验收，就擅自交付使用，D栋首层于2005年底对外出租经营，二层以上部分住房已投入使用；D栋第二层以上西面伸出部分已严重超出红线1米。陈先生反映，让人惊讶的是，该栋楼的部分业主都已拿到了房产证。

8月9日，记者来到了位于文庄路的这栋楼房观察，发现确实已有住户入住，其西面二层以上均向西伸出约1米多宽，而紧邻该栋建筑西侧的是一些以木结构为主的民房。

消防部门:消防整改确未达标

关于陈先生所反映的情况，随后在海口市公安消防局防火处执法队得到证实。

据该队林参谋介绍，2005年8月22日，海口市公安消防局下发了《建筑工程消防设计审核意见书》，指出海口永凤自行车零件电镀厂职工安置楼与西侧低层民用建筑防火间距不足，不符合要求。鉴于该设计存在以上问题，该局不同意该施工图消防设计，并要求施工单位按照要求修改设计，并重新申报消防部门审核，未经审核同意，不得擅自施工。

2005年10月17日、11月8日，海口市公安消防局两次对海口永凤自行车电镀厂下达了责令限期改正通知书，然而建筑施工依然擅自进行。

2005年12月13日，海口市消防局向海口市房产管理局发了一份关于暂缓办理海口永凤自行车零件电镀厂房产证的函，建议暂缓办理该住宅楼的房产证。随后，该局又对电镀厂作出了公安行政处罚责任书，责令电镀厂D栋楼停止施工并处罚4万元。

据海口市公安消防局防火处执法队林参谋介绍，在他们进行干预之下，该电镀厂对D栋楼进行了局部整改，但至今还是未达到消防安全的标准和要求。他说，此事已移交琼山区人民法院进行民事裁定。

房产部门：房产证已全部办理

5月10日，从海口市房产管理局房屋档案馆了解到，海口永凤自行车零件电镀厂D栋楼已于2006年1月23日在该局办理了房产证。

消防整改不达标为何还能办下了房产证？带着这样的疑问，采访了海口市房产管理局有关负责人。据介绍，在该局办理房产证，对方只需要土地证、建筑工程规划许可证和竣工验收合格证即可，无须消防部门发来的暂缓办理房产证的函。这名不愿透露姓名的负责人进一步解释说，如果建设单位持有建筑规划许可证，则说明之前即已通过了消防安全、地震安全等多项指标的验收。

当要求该局提供该电镀厂D栋住宅楼的原始资料时，一名自称是陈主任的负责人说，出于对业主隐私的保护，他们不能让记者看到原始资料，但可在调看档案后，由专人介绍情况。

在该局房屋档案馆副馆长调出该电镀厂D栋楼的房产档案后，一名工作人员反复强调：电镀厂D栋楼办理房产证的手续和资料是齐全的。

房管部门办房产证的手续和资料是否齐全不得而知。但毕竟一栋施工图消防设计不合格、消防整改又未达标的房产，却莫名其妙地办下了房产证，个中原委令人疑惑。