基于信息化技术的建筑消防设施智能维保管理系统的设计与应用

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摘要：分析了消防设施维护保养的现状及存在的问题，提出了通过物联网、移动互联网和近场感应等技术进行消防设施的维保。运用人防、物防与技防手段研发出建筑消防设施智能维保管理系统，实现消防设施设备的无线物联网远程监测和消防维保人员的信息化服务，具体介绍了实际应用。

关键词：消防设施；维护保养；管理系统；设计与应用

中图分类号：x913.4,TN915文献标志码：A文章编号：1002-784X（2018）04-0000-00

建筑消防设施智能维保管理系统，是基于物联网、移动互联网及近场感应等技术，研发实现消防设施设备管理互联网平台，针对社会单位的消防安全管理，实行维保记录电子化，创新消防维保管理的方式、方法，实现维保员信息、消防设施状态、报警主机信息的在线监测及数据可视化，推动消防维保管理向信息化、智能化迈进，对于社会单位消防安全管理，规范消防维保员的工作，增强区域性火灾防控能力具有现实意义。

1建筑消防设施维保现状

1.1消防维保人员专业性不高

早在2012年，全国就有消防设施工程施工单位5282家，从业人员204893人[1]，大多数参与从事建筑消防设施维护保养工作。各地开展业务的主要形式为，①主要有建筑消防设施施工企业负责；②建筑消防设施产品生产厂家售后服务；③使用单位或物业管理单位自行维保。

2017年10月1日起《注册消防工程师管理规定》正式实施，但目前仅1180人获得一级注册消防工程师证书[2]，多数从事消防维保工作的公司缺乏消防维保资质，从事维保的企业缺乏维保操作规程及对维保员的专业培训，基本的消防安全意识及风险意识、责任意识也有待加强，维保员在工作中不按维保频次服务，不按设施设备的规程进行维保操作，维保报告形式化，严重影响消防设施设备维保质量。

1.2社会单位消防安全责任意识不强

很多单位认为消防安全是由消防部门管理，出现消防台账管理不规范、消防安全制度执行不到位、消防设备状态完好度低等现象。即使有的单位明确了相关工作内容和责任人，但在实际工作中缺乏可操作性，另外，员工安全意识淡薄，造成单位内部的消防安全检查、消防器材的维修保养等经常性缺失、遗漏，很多消火栓箱的消防巡查记录卡形同虚设。

1.3防火监督警力有限，安全监管难度大

对于每一幢建筑而言，消防设施的维修保养都非常重要，必须定时对这些消防设施进行维保，因为专业性较强，再加上能力、责任心、成本等人为因素，消防设施维保的监管一直是个难题。目前，上海有24m以上的高层建筑1.4万余幢，其中100m以上的超高层建筑达400多幢，消防安全重点单位近1万家，其他消防安全单位近50万家，但一线消防监督警力只有不足400人，依靠市场化、社会化力量，建设消防设施智能维保管理系统，远程监管社会单位维保落实情况，进而集中防火监督警力处理消防隐患。

2新技术在建筑消防设施智能维保中的应用

智能消防维保以现代信息技术实现维保工作的无纸化、电子化、智能化和信息化，实现维保信息可追溯，可分析。无线物联网、移动互联网和近场感应（NFC）等技术为代表的新技术应用后，规范、专业的智能维保服务能够发现更多的消防隐患，促进维修业务的增长，为维保公司创造更大价值，也为社会单位及时消除安全隐患，新技术形成维保公司与社会单位的良性循环。

2.1以用户信息传输装置远程监控报警主机信息

用户信息传输装置[3]以电子信息技术为载体，传送火灾报警信息。这类装置是一种技防手段，普遍应用于获取和传输火灾报警控制器的各类报警、状态信息，并传输到城市消防远程监控中心，随着移动互联网及移动终端设备的迅猛发展，以移动互联网为中心的信息时代已到来，脱离了电脑的束缚，每个终端都将成为中心，信息的交流互通非常容易，人人即中心毫不夸张。因而，用户信息传输装置与移动互联网融合，不仅电脑端能接收火灾报警信息，在手机端也能进行远程监控，这已成为新的技防方式。

2.2以无线物联网技术远程监测消防水系统

物联网的发展[4]日新月异，无线物联网技术采用世界主流无线通讯方式之一的LoRa技术，可靠性高，与消防设施相关的水位、水压、温度、湿度、电压、电流及水泵控制柜开关和手自动状态等信息均可用无线物联网模块远程监测，这种方式可称之为物防手段。无线物联网模块采用超低功耗的模块设计，微能量持久化地驱动模块工作，把传感器采集到的水压、液位、水泵手自动状态、环境温湿度等数据无线发送出去，模块之间可以单点通讯，也可以组网通讯。

2.3以智能标签实现维保员、巡检员签到

智能标签基于近场感应技术（NFC），与移动终端进行非接触式点对点数据传输，维保员、巡检员签到后，身份信息、位置信息等自动进行数据交换，实现了人的联网与人员的信息化，维保员、巡检员的智能签到将传统意义上的人防升级为智能化的人防。

3建筑消防设施智能维保系统的设计与应用

建筑消防设施管理系统采用Linux平台架构设计，有高稳定性、高安全性、低资源占用的优点，系统基于模块化的设计思路，灵活配置，根据使用对象不同，分为维保公司版、物业及业主版和消防主管部门版。在用户权限设计上，又分为高管权限，部门经理权限和普通人员权限；系统功能丰富。

3.1多种终端在线消防监测

在电脑端、手机端、大屏幕，通过物防、技防和人防手段，实现消防水系统的物联网监测，火灾报警控制器各种状态监测和人员监测。

（1）消防水系统监测功能。通过无线物联网模块实时监测消防水系统的液位、水压、开关量、温湿度等，使用户随时远程监测现场设备状态。

（2）火灾报警信息监测功能。通过用户信息传输装置自动接收报警、故障等信息。用户的手机、电脑随时查看火灾报警系统的信息，实时接收火灾报警、设备故障等通知，自动生成火灾报警系统的运行状态图表。

（3）消防维保人员监测功能。通过手机自动推送维保任务，用智能标签签到实现维保员行为监测，进行维修保养时设备、位置、人员、时间四维定位，确保人员到位，任何人通过智能标签查询上次维保情况，用第三方监督降低维保风险。

3.2人员巡检智能签到

人员巡检智能签到功能通过巡检员的手机与建筑物内的智能标签近距离感应，实现室内定位，随时随地可通过手机及电脑查看巡检签到记录，杜绝漏检和造假情况。

3.3智能图表统计

智能图表统计功能自动显示设备的运行趋势图表，设备管理人员根据图表评估设备运行状态，进行趋势分析，及早发现问题，排除故障。

4消防设施智能维保管理系统优点

消防设施智能维保系统不仅实现了火灾报警信息远程监控的功能，相比传统的城市火灾联网报警中心，该系统有更大的灵活性和可拓展性。

4.1监测内容更广泛

以往的监测中心只强调火灾报警信息的监测。现在的系统在过去的联网中心基础上又扩展了水系统的监测和巡检员及维保员的行为监测。“物联网”加“人联网”让监控数据发挥更大的价值。

4.2SaaS模式替代了传统的政府强制消费

SaaS是Software-as-a-Service（软件即服务）的简称，它是一种完全创新的软件应用模式，厂商将应用软件统一部署在服务器上，客户可以根据自己实际需求，按定购的服务多少和时间长短向厂商支付费用，并通过互联网获得厂商提供的服务，这样的模式完全让用户自主决定在消防设施维保管理过程中投入。

4.3维保报告电子化

使用该系统可全面取消纸质的巡检卡和维保报告，电子化的巡检记录和维保报告还可以有效互动。各单位之间的维保报告产生大数据让管理者更加轻松的发现具有归纳性和预警性的批数据。好比百度导航调用用户的GPS数据，根据算法确认各条道路的拥堵情况，反过来再为用户服务。当社会单位都实现了维保报告电子化后，消防主管部门和社会单位都会在大数据中受益。

4.4可扩展性强

该系统支持自定义，可根据需要自行设计电子表格，可对安防、电梯、空调等专业领域及设备进行巡检及维保管理，扩展服务范围，提高产品性价比。

5结束语

建筑消防设施智能维保管理系统采用无线物联网、互联网、近场感应等技术，节省了大量的施工布线成本，改变了传统消防设施维护保养方式，满足了社会单位、维保公司和消防主管部门的消防设施管理检查的需求，符合消防事业的规划与发展潮流，是社会单位消防安全管理向消防信息化、智能化转变的模式创新。

参考文献

[1]王宝伟，周旋.社会消防技术服务机构调查与管理[J].消防科学与技术，2012，31(8)：867.

[2]公安部消防局网站.一级注册消防工程师聘用信息[EB/OL].http://www.119.gov.cn/xiaofang/xfyw/34224.htm，2017-03-18.

[3]GBT26875.1-2011，城市消防远程监控系统第1部分：用户信息传输装置[S].

[4]王菁川.浅议消防信息化的发展[J].消防界，2015，1(1):78-80.