烟台市将严格执行《烟台市工程质量常见问题防治措施》

慧聪消防网讯 2016年3月7日从烟台市住建局质监站获悉，今年内，烟台市将继续开展工程质量治理两年行动，严格执行《烟台市工程质量常见问题防治措施》，重点防治外墙外窗及屋面渗漏、外墙裂纹、室内墙面长毛等质量“顽疾”，确保全市在建工程质量终身责任“两书一牌”制度落实率达到100%。

不按图施工不得竣工验收

今年是工程质量治理两年行动收官之年，市住建部门将集中整治各类违法违规行为，加大对“未批先建”违规项目责任主体质量行为和工程实体质量的监管力度。同时，严格鉴定市场和鉴定机构的资质、资格管理，严禁无资质鉴定行为，工程质量监督机构要加大对鉴定方案的审查力度。

年内，市住建部门将继续严厉查处不按图施工的行为，凡不按图施工或设计变更不合规定的不得通过竣工验收。在办理质监手续时，重点查验图审合格证与规划许可证是否相符，对有问题的项目，要及时书面告知审图机构予以纠正。所有资料必须是责任人本人签字，代签字的资料一律无效；各重要环节的验收，凡是参加人员不符合规定的，验收结果一律无效；永久性标牌的相关内容与施工资料不一致的，标牌一律无效。

主材扫码检测杜绝样品造假

作为建筑施工的主要原材料，年内预拌混凝土、钢筋等质量监管也将继续加强。全市检测机构推广应用工程检测二维码技术，对见证取样送检全过程进行有效监管，杜绝混凝土试块及其他送检样品的造假问题，保证原材料质量。

预拌混凝土质量监管方面，继续实行供需合同备案制度，积极推广高性能混凝土；预拌混凝土企业供货时应向施工现场提供配合比、混凝土强度试验报告、运输单、混凝土基本性能试验报告、氯离子含量和碱总含量相关检测报告、计算书等资料；引导督促企业严格按照要求，做好场站料场封闭、车辆防撒漏、车辆清洗装置安装及标识、浆水回收装置安装及场区绿化等各项工作。强化预拌混凝土（砂浆）企业试验室的监管，促进企业试验室向规范化、标准化发展。钢筋质量监管方面，年内将积极推广高强钢筋，严查“瘦身钢筋”。

“两书”不规范达标不能通过验收

今年1月1日起，规范后的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》正式开始使用，1月1日后交工的工程必须严格按通知要求执行，各房地产开发企业须按规范后的格式和内容编写“两书”，并在办理交房手续时向业主出具，新版“两书”样式规范、统一。以前，我市没有固定、统一的“两书”样式，给不少房地产开发企业提供了不尽责、甚至是打“擦边球”的机会，该承诺的不承诺，该说明的不说明，买卖双方一旦产生纠纷，购房者的权益极易受到损害。

今年，市住建局质监站做好“两书”把关工作，扭转部分市政工程脱离政府监管的现状，保证市政工程质量，凡“两书”不规范、不达标的，不能通过工程验收。