紫峰大厦配备消防搜救犬提升救援能力

慧聪消防网讯 设立消防管理基金，招募退役消防兵建消防队……

随着社会的发展，我市高层建筑不断增多。目前，全市有高层建筑5000余幢，其中主城区、河西新城、浦口新城和江宁开发区等地占总数的80%以上。高层建筑垂直高度高，功能复杂，人员密集，疏散困难，一旦发生火灾事故，往往后果十分严重。

“防火重于灭火、自救胜于他救。”已成高层建筑防火的新课题。近日，记者走访了南京最高大楼——紫峰大厦，了解他们消防管理中先进的经验。

消防安保部可对业主行使“奖惩权”

紫峰大厦作为世界第七高楼、江苏第一高楼，地处南京中心地带，总建筑面积30多万平方米，地上高450米，地下3层，地上89层。

长期以来，消防安全责任不明晰，产权人与使用者错位，消防安全制约以及保障性机制缺位等问题在多产权高层建筑身上体现得尤为显著。

“紫峰大厦有商业、旅游观光等不同的业态分布，有数家业主、使用人。”该大厦安保负责人朱军说，为此，绿地集团专门成立了消防安全管理机构企业负责紫峰大厦消防工作。

朱军说，紫峰大厦明确了多产权、多使用权高层建筑消防安全责任主体，有效解决了业主、使用人之间以及业主、使用人与物业企业之间对消防安全责任相互推诿、扯皮的现象。

记者了解到，紫峰大厦成立的消防安保部门，属于公司直属部门，可以对消防管理的酒店、物业、商场管理公司行使奖惩权。

“紫峰有专门的防火防灾安全管理委员会，这在我市多业态分布的高层建筑中还不多见。”市公安消防局监督管理科副科长薛雯说。

高层建筑火灾扑救的重点在于建筑内部自设的消防设施，但高层建筑专项维修基金经费由于审批手续繁琐，致使消防设施维护资金投入长期不足，部分建筑消防设施长期处于瘫痪状态的现象屡见不鲜。这方面，紫峰拥有充足的消防管理基金，用于消防设施检测、维修、更新、改造，保证了消防设施的日常维护。

“从国内外一些高层建筑的火灾案例来看，高层建筑火灾扑救重点在于建筑内部自设的消防设施，通过我们督查，确保消防水源、自动报警喷水系统完整好用，一旦发生火情，能早发现，早预防。”朱军说。

按照相关要求，建筑高度超过100米的公共建筑、高层居民住宅楼应当依托统一管理机构，建立由消防安全管理人员、保安人员、高层建筑业主、使用人组成的消防队，承担防火巡查、消防宣传、初起火灾扑救等任务。

为此，紫峰大厦成立了高层建筑专职消防队，配备了搜救犬，开展“铁军”训练，专门针对高层、大跨度大空间火灾，确保发生问题能够冲得上、打得赢。

“紫峰的专职消防队员大部分都是从消防部队退役的，有经验，技术过硬。”朱军告诉记者，消防员每天坚持训练和值勤，定期举行火灾防控演练，防患于未然。

“高层建筑发生火灾后，救援难度大，极易造成人员群死群伤事故，这是个世界性的难题。”薛雯说，通过实战演练，对提高楼内人员自我保护能力都有着极大帮助，也是提升全社会应对高层建筑火灾的能力有效方法。另外，为了监控火情，紫峰专门配备了6条搜救犬，这在全市的高层建筑中也是不多见的。

另外，建筑施工大量使用不符合要求的高分子建筑装修材料及外保温材料，极易引发火灾。按照《江苏省高层建筑消防安全管理规定》，外保温材料应当按照国家和省有关规定使用不燃材料，外墙装饰层除采用涂料外还应当采用不燃材料。薛雯告诉记者，紫峰大厦在封顶后，接受了市公安消防局防火处的检查，结果达到、并优于规范要求。