聚焦两会：物管应成为高层建筑消防第一责任人

慧聪消防网讯去年的上海“11.15”大火惊魂甫定，除夕之夜沈阳第一高楼又燃起了熊熊大火。高层建筑火灾一旦发生，扑救十分困难，按照目前的消防救援设备条件，对20层以上的高楼火灾还无法扑救。

消防专家指出，鉴于目前的条件，高层建筑火灾只能自救。高层建筑一旦发生火灾，只有依靠自身的消防系统发挥作用进行扑救，外部力量根本很难进行有效扑灭。室内完善的逃生、报警设施、消防栓和水喷淋系统尤为重要，如果在火灾发生初期就能通过报警设施告知消防控制室的话，火势一般能很快被控制。

但是，根据各地的调查显示，一些高层建筑对消防设施并不重视，

很多高层建筑消防设施损毁严重，找不到消防水带、消防喷嘴，消防箱堆满杂物；烟感报警失灵，应急照明不亮；自动喷淋不喷，自动排烟不排，消防泵无法启动。此外，许多居民缺乏常识，消防设备不会用；消防通道不畅，救生通路受阻。同时，有些楼宇消防环路阻塞，消防车进不去或施展不开，导致扑救面宽度无法保证，这种现象在居民区非常突出。

这些消防隐患的存在，威胁着人们的生命安全。一旦发生火灾，这些消防设施无法发挥作用，将会造成巨大的损失。

因此，各地召开的“两会”上，代表委员们也针对此问题提出了议案。

民革江苏省委在建议中说，除了要严把防控设计关、审核关外，应建章立制，明确高层建筑火灾防控的责任主体。比如，由产权单位或物管牵头，明确各单位、各承租户的责任。为随时应对突发火灾，组建一支义务消防队，由保安或物管人员担任，指定专人为日常防火巡查，确保设施完好。再比如，组织居民进行火灾扑救、逃生演练，提高安全常识。此外，李梦侠委员建议，根据《江苏省物业管理条例》规定，物业公司是辖区消防设施监管第一责任人，应把消防设施的完好列为重要考核指标。更换物业公司时，必须保证移交完整的消防设施及设备文件，如有可能，消防设施也应像电梯一样实行年审。