黑龙江119消防日严查高层建筑防火漏洞

慧聪消防网讯 近年来，哈尔滨市高层居民住宅比例不断增加。根据国家建设部制订的《高层民用建筑设计防火规范》，10层以下或楼高低于24米都称作多层住宅，超过这一高度为高层住宅，而超高层住宅，一般应达到25层以上。这些高层一旦出现火灾，由于消防设施不健全，就给防火带来一定的安全隐患。近日，一些市民向本报反映所居住的高层住宅因为消防设施问题，存在安全隐患。在全国119消防日当天，笔者走访了哈尔滨部分高层住宅，发现这些住宅的消防设施良莠不齐。

消防水池空不得

前不久，位于哈尔滨市道外区北兴教育园小区B区高层内的一家烧烤店又“火”了一把。临近深夜，火苗与浓烟齐飞，消防车警报大作，让小区居民心惊胆战。小区居民们说这家烧烤店两年来已经着了两把火了，虽然都及时扑灭，但小区居民仍心有余悸，不知小区的消防设施是否健全。

9日，笔者来到北兴教育园小区B区高层院内。一位居民说，这个小区是从2005年开始陆续进户的，原来这个院里有个游泳馆，一旦出现火灾，这里就会成为水源，“可不知道什么时候游泳馆变成了幼儿园。”按照住户指引，笔者在小区找到了这所幼儿园。因为幼儿园是后来装修改造的，现在已经看不出原址是游泳馆的样子。负责小区管理的华堂物业一位姓吴的工作人员说，因为小区一侧的“大全烧烤着火”，引起了居民的恐慌。可是游泳馆是游泳馆，与消防水池没有必要的联系，虽然游泳馆改成了幼儿园，但是在幼儿园下面还有消防水池，水池内也有水，一旦发生火灾，这个消防水池就会启动。这位工作人员说，小区将游泳池改为幼儿园并没有告知这里的居民。“居民担心的话，我们可以领着他们看看水池。”

笔者在采访中了解到，像这种将游泳池挪作他用的现象并不是个别案例。虽然很多物业声称，游泳池没了但储水功能仍在，而这一说辞通常并没有与住户沟通。很多时候，都是物业或开发商自作主张进行改建。对于这样一道重要的消防安全设施，它的功能建设信息的不公开不透明往往造成业主对防火安全的恐慌。对此消防部门明确指出，对于高层建筑，消防水池是必须配备的，与游泳馆的水源可以共用。因此保障消防给水系统的完备对于高层住宅的消防安全来说，意义重要。

避难处所缺不得

在《高层民用建筑设计防火规范》中明确指出，建筑高度超过100米的公共建筑，应设置避难层（间）。笔者在走访中发现，在选择高层住宅时，市民都非常关注是否有避难层、卷帘门的设置。

前不久，哈市郑女士在“观江国际”购置一套70多平方米的高层。在交钱之前，她特意到所在楼层，进行了一下消防考察，看到楼内有避难层、有消防水池等消防设施，才放心购买了。

郑女士说，自己一个亲属住在爱建滨江国际社区一高层居民楼，四年前这座高层着火，消防战士在灭火的过程中发现楼内消火栓里没有水，亲属家遭受了损失。“以后看房子，我就挺关注住宅内消防设施。”

在麦凯乐高层住宅，笔者看到每户居民家一侧都有水井，每层楼都设有火灾逃生图，以及消防通道等。一位姓李的居民说，这里的消防设施挺完备的，一旦出现火灾，就会按着火灾逃生图指定的路线离开，安全系数比较高。

据了解，高层建筑楼层多、面积大、建筑结构复杂，人员多，一旦发生火灾，火势蔓延快，人员难以疏散。而避难层是专为发生事故后，人员逃生避险设置的，因此任何单位和个人不得将避难层对外出租或擅自改作他用。

消防设备锁不得

在道里区尚志大街一座22层的居民楼里，2单元6楼虽“消火栓”小门关着，但里面什么也没有。而702室门前的“消火栓”里则堆放着杂物。这里的居民说，楼层“消火栓”形同虚设，一旦出现火灾真不知道该如何应对。

笔者在对一些高层住宅采访时发现，就是楼层的“消火栓”设施齐全，平时也是锁着的，不知谁保管钥匙？也不知怎么使用？应急时就是“抓瞎”。调查中更让笔者触目惊心的是，有的老式高层居民住宅楼竟是消防“裸楼”，什么防火设备都没有。

据统计，从哈市火灾形势分析，60%以上的火灾属于居民住宅火灾。年久失修的老式居民楼更是火灾的主要发生地，其中一些老式高层民用住宅普遍存在建筑消防设施匮乏，楼内消火栓丢失或损坏，疏散指示破损严重，缺少灭火器等问题。加之楼层高不易逃生等特点，成为火险的集中地。

面对这种情况，笔者采访了消防部门。据介绍，一些新建的小区消防设施的配备情况还较为良好，但一些老小区的消防设施盲点较多。主要原因就是小区物业的消防设施维修资金落实问题。因为老小区的消防设施经过一段时间使用后需要大量、集中的更新或维修，但由于资金数额较大，物业很难落实承担。加之个别物业管理松散，让很多消防设施成了摆设，成为消防安全的重要隐患。

针对老式高层住宅楼存在的问题，哈市曾展开过消防普查，重点检查高层住宅楼的安全出口、公共走廊、楼梯间有无堆放杂物、擅自封闭的问题；消防设施有无缺损、失效的情况；疏散通道有无采用可燃、易燃材料装修现象；是否按规定配置应急照明、疏散指示标志和灭火器材等。同时，消防部门也提醒居民，出现火情，没有经过专业训练，不要轻易使用自救绳和缓降器，紧张中更容易出现危险，应先报警，发出求助。