合肥出新规：居民区发生火灾不得评优

【慧聪消防网】过去，小区内火灾隐患重重，火灾事故频发，但其所在的物业公司却仍然被评为“优秀”。现在，这种怪现象即将成为历史。近日合肥市新出台《合肥市住宅小区物业管理工作考核暂行办法》（下称《暂行办法》）规定，凡是小区发生火灾事故的，物业公司评优被一票否决。

2010年5月10日、6月21日，合肥市滨湖和园小区相继发生两起火灾事故，给居民家庭财产带来了损失。为有效扼制火灾事故的发生，5月26日，合肥市公安消防支队专门召开物业公司消防管理工作会议，对这两起火灾事故进行通报，并部署对全市住宅小区消防安全专项整治行动，全面规范提高物业服务企业消防安全管理水平和能力。市消防部门还与房管部门积极协调，要求将消防安全纳入小区物业公司考核范围。

在消防部门的大力推动下，今年8月，合肥市重新出台《合肥市住宅小区物业管理工作考核暂行办法》，明确规定：对小区有发生偷盗、火灾等六种情形的，实行一票否决，不得评为“合肥市优秀物业管理住宅小区”。

这是合肥市首次将消防安全工作纳入到物业等级考核评选工作中。据了解，《暂行办法》规定，对物业公司的考核主要从房屋管理和安全、消防，车辆管理等七个方面进行考核。对考核中一旦发现问题，房管部门将提出整改意见，督促限期整改。对各区每次考核前三名的，授予“合肥市优秀物业管理住宅小区”流动红旗。对排名后三名的小区及物在物业企业进行通报批评。

考核结果将记入企业信用档案，作为企业资质延续和升级、前期物业管理投标及物业管理小区创优评优等活动评审的参考依据。合肥市房产局将适时在有关媒体、网站公布考核结果，接受社会监督。这意味着如果物业公司防火责任不落实，考核成绩太差可能面临曝光、降级甚至“出局”。