茶陵火灾教训：警惕出租房的安全隐患

【慧聪消防网】据新华网报道，12月22日凌晨4时50分许，地处湘东苍莽群山中的茶陵县城发生火灾，茶陵县政府办主任王友文介绍说，经过反复核实，已确认此次事故造成7人死亡，死者中有3男4女。

参与救火的茶陵县消防大队凌敏告诉笔者，从专业技术角度看，这场火灾过火面积很小，仅有约70平方米，但这场“小火”造成的损失却令人触目惊心。参与救火的消防官兵和参与事件处置的干部说，事发当时，正在万籁俱寂的冬夜。有的死者身上烧伤面积并不大，有的甚至未被烧伤。而一些伤者，呼吸道问题比烧伤伤情更为严重。专家分析认为，这一现象，说明事发时可能是起火燃烧造成的缺氧或者有毒气体。这样，就不能排除小“隔间”的那些装修材料，成了酿成死伤的罪魁祸首。同时，笔者了解，这些住房用户大多数来自农村，房屋用户多为租房用户。

随着商业的日渐发达，流动人口的增加，房屋租赁已是司空见惯之事，然而很少或几乎无人在租房时关心消防安全，致使租赁房屋中忽视防火安全发生火灾的事屡见不鲜。打官司又因协议书上无消防安全的条款，法院很难界定责任由谁来负。因此，在租赁一座楼房、一个仓库或者一间房屋时，千万莫忘消防安全。

为了更多人的利益，下面就介绍一下关于租房时的消防安全注意事项。在租房前，请务必要了解以下四方面问题：

一、欲租的房子是否经公安消防监督部门验收合格，房屋所处地的消防安全通道是否畅通；有无疏散指示标志；有无固定的消防设施，是否完整好用。如果租了未经公安消防监督机构验收合格的房屋，一旦被查出，承租者会因整改隐患或隐患的存在而影响生意和人身安全。

二、欲租的房子与相邻建筑之间的分隔墙是采用何种建筑材料、何种结构分隔的，其耐火极限又是多少等。可以根据国家《高层民用建筑设计防火规范》中的要求，即高层一类建筑的房间隔墙应采用不燃材料，其耐火极限为0.75小时；高层二类建筑的房间隔墙也应采用不燃材料，其耐火极限为0.50小时。了解这一点，便可大体推算出邻居起火后对自己的殃及程度。

三、欲租房屋电气线路的敷设方式，直到每个插座所能承受的功率都要详细了解。特别是要界定清哪一段线路归房屋产权单位负责，哪一段归承租人负责，以分清责任。

四、了解欲租建筑房产单位的消防规章制度、消防组织、义务消防队的情况等。通过以上的了解，就可以决定是否要租住了。不过，在与房屋产权的单位签订房屋租赁协议时，还应明确：当隔壁发生火灾时必须或应该有哪些职责和义务；如果租赁的房屋发生火灾时，因室内的消防设施未发挥作用，或因疏散通道上的防火门损坏，致使人员不能安全疏散造成伤亡的赔偿等；所租的房屋因房屋的产权方的电气线路、设备引起火灾后的赔偿等；以及其他由租赁人引起的火灾，在灭火中造成的损失等应该由谁负责。

公安部61号令也把租房时的消防安全写进了法规，这标志着在租赁关系中，消防已经有法可依了。因此，在租房时千万别忘了通过消防安全这一关。