上海将明确规定物业单位消防安全责任

【慧聪消防网】从《上海市消防条例（修订草案）》（简称《修订草案》）解读会上了解到，《修订草案》中对于物业消防安全作了更加细致的规定，明确写道物业服务企业应当履行管理区域内的消防安全责任，提供消防安全防范服务。

《修订草案》目前报送市人大审议

据介绍，《上海市消防条例》自1996年实施以来已有13年，为尽早与新《消防法》衔接，从去年起市消防局开始着手起草修订。目前，《上海市消防条例（修订草案）》由市政府报送到市人大常委会进行审议。

实际上，随着经济社会的发展，上海市消防工作面临着许多新情况、新问题。其中主要表现在，全市各种新类型的城市消防安全难题不断出现，消防工作责任制不够完善，消防安全责任主体的具体责任需要进一步明确。为了应对和解决消防工作中的新情况对原来《条例》进行修订。同时，此次新消防法的修订也是为了世博会的消防安全工作提供法律支持。

明确物业服务企业的消防安全责任

从会上了解到，《上海市消防条例（修订草案）》中对于物业消防安全责任作了更加细致、明确的规定。据了解，多数物业服务企业法律意识不强，在日常的消防管理中不能认真贯彻《消防法》等有关规定和要求。同时，大部分物业服务企业消防管理职责不明确。目前，物业服务企业在与业主签订物业服务合同中存在着对消防设施的管理没有明细的合同规定，致使物业服务企业对消防设施要不要管理、如何管理、管理到什么程度均不明确。在实际操作中，消防安全管理未纳入委托管理的范畴。一些物业服务企业由于与业主之间存在尖锐矛盾，擅自撤离小区，致使小区日常管理全面瘫痪，而新物业服务企业与原物业服务企业交接不畅，导致火灾隐患的整改责任推诿扯皮，火灾隐患长期得不到整改。

针对这些问题，上海市消防局局长陈飞表示，《修订草案》明确物业服务企业的消防安全责任，不仅包括住宅区物业服务企业，还包括实施物业管理的商业楼、办公楼等场所，同时规定物业企业承接物业管理时，应当查验共有消防设备的完好状态，做好检查，交接记录。履行消防安全责任应达到的目标和要求。