陈逸飞豪宅遭火灾 遗孀宋美英获赔66万

陈逸飞遗孀宋美英将亡夫名下的房产出租，不料房客使用不当引起火灾，致使房屋严重受损。日前，长宁区法院作出一审判决，被告姜文军（化名）赔偿宋美英房屋修复费66万余元、物品损失10万元，并按每月1.4万元的标准支付宋美英2007年5月28日起至判决生效之日止的租金。

这套面积为301平方米的复式住房坐落于长宁仙霞地区，房子装修豪华，有影视厅、阳光房，卫生间有高档的冲浪浴缸。2006年11月，宋美英和租客姜文军签订一份房屋租赁合同，约定房屋租赁期自2006年11月28日起至2007年11月27日止，月租金1.4万元。

2007年4月，房屋发生火灾，造成屋内装饰及物品严重毁损。长宁区公安消防支队出具火灾原因认定书，认定火灾原因是吸烟不慎引燃周围可燃物并扩大成灾。之后，宋美英和姜文军无法就修复方案达成一致，双方对簿公堂。

法院经审理后认为，承租人应当合理使用租赁物，本案中因被告姜文军的不当行为引发火灾，导致租赁房屋内的装修及物品严重受损，被告应承担相应的民事责任。关于修复费用，双方分歧较大，根据对租赁房屋改建、装修费用的评估报告，总装修报价为150.36万元，原告提出的66万余元的赔偿费用已考虑了折旧因素，且修复只能使用新的建材，这是必然支出的费用。因此对原告宋美英提出的66万余元的赔偿费用予以支持。

关于租赁房屋内的物品损失，原告宋美英虽未提供所有的购物发票，但经现场勘查，原告请求赔偿的物品均在租赁房屋内，这些损失确实存在，法院结合原告提供的发票，并考虑到折旧因素，酌情确定赔偿数额。另外，由于姜文军的责任致使租赁房屋无法正常使用，原告要求被告承担2007年5月起至判决生效之日止租金的要求，也得到支持。