新疆出台多产权建筑消防安全管理办法

为保障多产权建筑消防安全，预防和减少火灾，明确消防安全责任，新疆自治区人民政府日前出台了《新疆维吾尔自治区多产权建筑消防安全管理暂行办法》,将于2008年10月1日起施行。

随着新疆城市化进程不断推进，各类集商业、办公、住宿、餐饮、娱乐功能于一体的多产权建筑大量涌现，此类建筑火灾隐患多、整改难度大，给消防安全管理工作带来极大困难。为有效解决这一问题，暂行办法明确规定，建设单位开发建设的多产权建筑应当满足消防安全要求，未交付使用的，其公共消防安全工作由建设单位负责。已交付使用的，产权人对专有、共有部分的消防安全负责；共有部分的消防安全，可实行物业管理，由物业服务企业负责管理；未实行物业管理的，产权人可成立消防安全组织，负责消防安全工作，其消防安全责任由各产权人共同承担。

暂行办法还规定，多产权建筑实行委托管理的，产权人和受委托管理单位应当签订书面委托合同，明确消防安全工作的权利、义务及违约责任。成立消防安全组织或选聘物业服务企业负责公共消防安全工作的，应当自建筑交付使用之日起6个月内完成。多产权建筑的公共消防安全管理所需的维修、更新、改造及整改火灾隐患的经费，由产权人按照约定承担；没有约定或约定不明确的，由产权人按照专有部分占建筑物总面积的比例确定。

值得注意的是，公民、法人或其他组织承包、承租或受委托经营多产权建筑的，应当要求产权人提供经公安消防机构验收合格、符合消防安全要求的建筑物。因为一旦承包、承租或受委托经营后，就要对经营场所的消防安全负责。