楼上火灾消防员灭火淋透楼下要赔偿吗

房客引发火灾，消防赶来用水枪灭火，因未及时处理积水，楼下住户家被淋得透湿。1月1日，房东刘女士打进法律热线咨询：楼下邻居向我索赔5000元，这笔钱到底该谁赔？

刘女士家住汉阳区钟家村，去年12月20日，她将自己位于二桥街碧水晴天小区3楼的一套私房出租给22岁的汉川市马口镇男子余辉居住，当时收了一个季度的房租及水电费押金，共计1400元。

两天后，余辉因未拔掉电热毯插头，引发火灾。邻居见状报警，消防员破门而入，用消防水枪喷射灭火。事后，因未及时处理积水，造成楼下邻居王某家里成了“水帘洞”。王自称损失5000元，多次找刘女士索赔。

余辉见事情闹大了，事发当天即关掉手机，连夜搬家，至今无法联系。

【律师说法】

湖北泓峰律师事务所陈文峰律师称，消防员破门灭火是职责所在，保住了刘女士的房屋完整，由此造成楼下邻居的财产损失，应视为“紧急避险”而造成的损失。根据《民法通则》的有关规定，消防员对此不承担责任，房东刘女士作为“紧急避险”受益人，应先向邻居赔偿损失，事后再向火灾事故责任人余辉追偿。