中山规范住宅小区消防管理 百余企业学消防

慧聪消防网讯原本仅通知了50多家重点物业管理企业参加会议，但一下来了110多家，现场资料竟不够发——4月26日，广东省中山市首次组织召开全市物业服务企业消防安全规范化管理现场会，推广该市朗晴假日园的消防安全管理经验，规范全市住宅小区消防安全管理。

背景：广东立法明确物业服务企业消防管理

去年10月1日起，新修订的《广东省实施<中华人民共和国消防法>办法》正式实施。该法规对物业服务企业消防安全管理特别是消防行政处罚事项作了进一步的明确和规范，规定物业服务企业不履行消防安全职责，未确保公共消防设施完好的，处5000元以上2万元以下罚款；情节严重的，处2万元以上5万元以下罚款。到目前为止，中山市城区范围内已有数家物业管理公司被处罚。

中山市城区消防大队大队长朱晨光介绍说，全市目前大约有300家物业服务企业。消防部门在日常消防监督检查当中发现，部分住宅小区的物业服务企业未能很好履行消防安全管理工作，去年底以来，中山市城区已有数家物业服务企业因此被消防部门给予行政处罚。

行动：培育住宅小区消防示范点

今年以来，中山消防支队选取位于中山市岐关西路55号的朗晴假日园作为试点，全力打造住宅小区消防安全管理示范点。随后，该小区的物业服务企业龙基物业服务有限公司在消防部门的指导下，逐步建立完善了从各级管理人员到员工的消防责任体系，建立健全了保证消防安全的管理制度和操作规程，包括重点部位的管理，用火、用电、用气及易燃易爆危险品管理，消防设施标识化管理，义务消防队及装备的规范管理，消防档案管理等。小区还通过张贴图画、悬挂横幅、制作告示栏、消防设施标识化等多种形式，对员工和业主开展经常性和阶段性的消防安全宣传教育。笔者在现场发现，该小区的消防安全管理工作可谓细致入微，如在每扇大门刷卡处都张贴有消防宣传牌且每月定期更换；业主装修期间，物业公司还定期巡查，看是否存在消防隐患。“北京大兴4月25日的火灾初步查明是因电线短路造成，我们公司成立以来，便特别重视加强对业主电气线路的巡查，”公司负责人介绍说。

现场：物业企业负责人后悔忘带相机

会上，朗晴假日园的物业服务企业负责人通过课件详细介绍了其消防管理经验，中山消防支队的防火参谋也进行了消防“四个能力”建设培训。与会人员集中乘坐大巴车来到朗晴假日园小区现场观摩，实地观看了小区消防控制室、消防档案资料和小区的消防宣传教育环境，观摩了小区保安人员的消防技能训练。参观过程中，各物业企业负责人纷纷用相机或手机捕捉小区的消防管理“风景”，有的负责人还连声感叹“真后悔忘记带相机来了!”

会上，中山消防部门还公布了“物业消防QQ群”，并表示将通过这一渠道推动全市物业小区消防安全工作的交流。（来稿单位：广东中山消防支队）