日本地震引楼市新思考 大连防烈度为七度

慧聪消防网讯 近日，日本附近海域发生的9级强震，使地震灾害和防震抗震再次成为备受人们关注的话题。大家普遍认为，在人类还无法准确预测地震降临时间的情况下，房屋的抗震性能对于防震抗震的效果起着至关重要的作用。

那么，作为与日本一衣带水的城市，大连现有的住房抗震性能如何？未来新建建筑的抗震标准能否进一步提高？笔者就此采访了大连市地震局副巡视员李智良、大连市建筑设计研究院副院长李凡和辽宁省房地产行业协会副会长、大连市房地产开发协会执行会长兼秘书长杨冠军。

大连地震设防烈度为七度

日本大地震发生以后，自家住宅和单位房屋的抗震性能究竟有多大，成为大连市民最关心的问题。对此，大连市地震局副巡视员李智良给出的答案是：大连多数房屋能按照国家规定的抗震设防要求进行设计施工。“大连同上海、深圳等城市一样，设防烈度为七度，大连的一般建筑工程都是按照这个标准进行设防的。”李智良介绍，“不过，不同结构的房子抗震性能也会有所差异。一般说来，框架结构抗震性能最强。”据悉，大连的预制板房主要建于上世纪80年代~90年代初，砖混结构主要建于上世纪90年代，框架结构则建于2000年以后，目前框架结构已占大多数。随着经济的发展，我市有关部门正在有计划地对预制板房进行改造。

此外，有市民担心高层住宅的抗震性能会比多层差。对此，大连市建筑设计研究院副院长李凡解释说，高层住宅虽然受力比多层大，但通过将受力构件加强和采用合理的结构体形，也同样能满足抗震要求，市民不必担心。他同时表示，现在我市按国家规范设计的楼房的抗震性能，基本能够做到“小震不坏，中震可修，大震不倒”。

开发商达成“安全地产”共识

虽然已经多年没有发生地震，但大连的抗震设防工作做得卓有成效。其中最有说服力的一个例子是，去年起，我市已经开始创建两个地震安全示范社区，在全国属于首创。

据介绍，2010年5月12日，大连永嘉集团、澳南房地产开发公司分别和大连市地震局签署了大连市地震安全示范社区项目建设协议。根据协议，永嘉集团建设的61万平方米“西安路二期建设工程”和澳南房地产开发公司建设的20万平方米“澳南明秀庄园地震安全住宅社区”两个项目，将通过采用消能减震技术，提高1度进行抗震设防，使小区建筑物地震设防烈度达到8度水平。据悉，在保证建筑抗震设防的同时，两个示范社区还将规划好地震应急避难场所和应急疏散路线，为每个单元配备相应的地震应急设备和个人应急救援物品等。

对于业界关心的增加抗震标准的成本投入问题，李智良介绍，根据西安路和明秀山庄两个项目的统计，抗震标准提高1度，每平方米增加的成本不超过100元，完全在开发商可承受范围之内。而据大连市房地产开发协会执行会长杨冠军介绍，去年以来，在上述两个项目的表率作用下，大连很多开发项目都已闻风而动，自觉以地震安全示范社区的标准来要求自己，打造“安全地产”。他表示相信，在这些责任感强、敢于担当的开发企业的带动下，未来的大连可望成为一座名副其实的地震安全城市。