世博斯里兰卡馆消防不合格 物业被诉

【慧聪消防网】4月14日上午，浦东法院丁寿兴院长将人民币100万元的转账支票交到上海世博会斯里兰卡馆总代表HUBERTJAYAKODY先生的手中，斯里兰卡馆代表当场送来了热情洋溢的感谢信和锦旗，盛赞浦东法院为“世博推动者，法律守护神”。首起国家馆涉诉纠纷在浦东法院的诉前调解下短短十余天即得到了圆满解决。

浦东法院于3月26日收到该案诉状，斯里兰卡馆以被告上海勇卫物业管理有限公司提供的房屋不符合消防标准无法入住为由要求退还租金100万元。收到该案诉状后法院高度重视，对纠纷情况进行了详细了解，经研究并征求斯里兰卡方的意见后，决定先行诉前调解。诉前调解员在世博诉讼服务中心法官的指导下，本着快速稳妥的原则制订了周密的调解计划，并准备了两套调解方案，首选方案为能否按照消防要求改造房屋继续履行合同，第二套方案为解除合同，返还租金，由斯里兰卡方另行租房。经向消防部门了解发现改造房屋需要较长时间和大量经费，无法在世博会开园之前完成，故无法实施第一套方案。在实施第二套方案时，发现勇卫公司系以10万元注册的一人公司，该公司没有偿付能力。后经调查查明该房屋为勇卫公司自上海锦江汽车服务有限公司处承租后转租给斯里兰卡馆，上海锦江汽车服务有限公司为该房屋的使用权人且是原始出租人，有能力承担还款责任。鉴于其对该房的出租存在过错，法院及时将该公司追加为被告。经过组织斯里兰卡馆、勇卫公司、锦江公司就解除租赁合同进行数轮调解，在调解指导法官和调解员的不懈努力下，终于找到了案件突破口，即促成锦江公司与勇卫公司解除租赁合同，由勇卫公司从锦江公司处取得的结算款承担对斯里兰卡馆的还款责任，并最终于4月9日促成三方达成调解协议，即分别解除斯里兰卡馆与勇卫公司、锦江公司与勇卫公司间的租赁合同，由锦江公司直接交付斯里兰卡馆100万元。世博法庭的法官当即出具民事调解书，对诉前调解协议予以司法确认。本案快速圆满的解决，诠释了浦东法院司法服务保障世博的宗旨，也向外国展示了中国法院公正、高效的形象。