居民楼外建消防梯违法 消防执法有争议

【慧聪消防网】居民楼外建消防梯，执法局认为是违章建筑，消防部门认为符合消防通道就可审批，当地居民则惧怕建消防梯招来入室盗窃。近日，沈阳市于洪区陵西街近河巷5号楼的居民，向96123市民热线反映了这一闹心事。

沈阳居民楼消防梯建设引争议

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楼边平添一座消防梯

于洪区陵西街近河巷5号楼的居民闹心了半年，他们所闹心的事是这栋楼12-13门门市临时搭建的消防楼梯，这处消防楼梯让他们时时担心自家的人身财产安全。1日笔者在这栋居民楼下看到，消防梯是使用钢板临时搭建的，明显有别于居民楼的主体建筑。笔者了解到，钢板消防梯搭建在后，居民楼建设时间在前。

近河巷5号楼居民告诉笔者，今年6月末左右，有人强行砸毁这栋楼二楼露天平台北面楼体的一处女儿墙，随后，还拆除了用于安全围护的铁栏杆，后使用钢板搭建了一处楼梯。随着工程的进展，居住在5号楼的居民发现，这处搭建的楼梯与二楼露天平台相互连接，任何人都可以经过梯子“轻松进入”到居民的家中。

居民告诉笔者，平添的此处消防楼梯，存在严重的治安隐患。在砸楼搭建消防楼梯的过程中，物业部门和业主委员会曾经要求他们停建，可对方却称是按照消防部门的要求建设。

消防说合法，执法说违法

居民们了解到，12-13门可能为经营性门市，按照消防法的要求，这个经营场所需要增设安全通道，但是此处门市最初的建筑格局中，并没有设置安全消防梯，因此需要另外架设一部安全消防梯。经过实地考察，施工单位把消防梯架设到了靠近居民楼露天平台的地方。

自从开始架设消防梯，居民代表和业主委员会便委托物业解决此事，小区的物业部门则通过书面形式，向沈阳市消防局和于洪区消防大队进行投诉。5号楼居民告诉笔者，于洪消防大队给出的答复称，消防部门是按照消防法有关规定执行，只要符合消防通道审批规定就可以审批通过。

随后，居民代表和业主委员会以及小区物业部门投诉到于洪区行政执法局，行政执法局立即派人前来调查，并作出了外建临时金属楼梯为违章建筑，责令限期拆除的处罚规定。

小区居民得到两份截然相反的说法后，一时也不知该如何是好。

消防梯暂时部分拆除

11月30日，笔者向于洪区消防大队了解到，近河巷5号楼12-13门所建确为消防楼梯，但是业主目前还没有上报消防审批项目，消防大队也还没有进行审批核准。对于所建消防楼梯的具体位置，相关负责人表示，消防法没有明确要求，消防部门也没有能力核查楼梯建设的合法性，他希望相关部门和居民能够通过协商的办法解决争端。

笔者了解到，12-13门市可能为一大型饭店，目前还没有正式开业经营。居民表示，他们与这家饭店经营者多次协商后，没有得到满意答复。

因涉及到十余户居民的安全问题，目前相关各方正在协商解决办法，所搭建的消防梯暂时部分拆除。