从三个方面着手提升出租房安全系数

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近期接连发生的数起出租房亡人火灾再度引发世人关注。居住出租房的消防安全问题是一个老话题、老难题，出租房屋不同程度地存在房屋耐火等级低、采用廉价易燃可燃材料装修、电气线路铺设不合规范等火灾隐患。普通民居用作出租房往往比较分散，且具有一定的私密性，消防监督管理很困难，存在的隐患难发现、难处理。

治理出租房隐患，要从制度设计上下功夫。近些年来，不少地方相继开展了出租房屋消防隐患专项治理行动，建立了管理机制，像2014年北京出台的《北京市房屋租赁消防安全管理规定》，2015年浙江省出台的首个有关出租房消防安全的地方标准《居住出租房消防安全基本要求》，都是对出租房消防安全管理制度的有益探索。

治理出租房隐患，要强化房屋出租人和承租人的消防责任意识。出租人必须明确地知道出租房屋的消防安全责任由出租人负责，禁止出租不符合消防安全标准和要求的房屋，出租房间或出租房使用人达到一定规模，每个房间及公共部位应安装独立式火灾探测报警器，配备灭火器；出租时应当告知承租人相关的消防安全要求，签订消防安全协议；出租后要经常检查房屋的使用情况，特别是使用过程中的消防安全状况。

治理出租房隐患，还要通过宣传教育提升出租人和承租人的消防素质。承租人要学会识别火灾隐患的本领，拒绝租用不符合消防安全标准和要求的房屋；掌握安全用火用电常识和火场逃生技能，努力做到安全居住出租房屋。同时，用人单位对新入职人员的岗前培训、对进城务工人员的培训，学校对于毕业生的就业培训，都应增加租住房屋的消防安全知识培训。消防部门要开展安全教育进社区、进家庭活动，加强对物业管理服务公司、业主、居民的宣传教育，全方位提高出租房安全系数。