温州：出租房屋需上报 三层要配逃生绳

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温州市消防与安全生产暨出租房管理工作现场会昨日召开，公布了将于2013年10月1日起施行的《温州市居住房屋出租管理暂行办法》。新《办法》有多个方面的调整。

房屋出租3日内出租人应上报

《办法》要求，出租人自房屋出租之日起3个工作日内，应将出租人和承租人的姓名（名称）、居民身份证号码、工作单位、联系方式等及房屋地址、租期、使用功能等基本情况报送居住出租房屋所在地社区组织，由社区组织将居住房屋出租情况报乡镇人民政府（街道办事处）综治办登记。

留宿他人超过3天应向社区报告

《办法》还要求，承租人不得留宿无有效身份证件的人员，若留宿他人，应当在24小时内将留宿人基本情况告知出租人，留宿超过3天的应当向社区组织报告并办理居住登记。承租人转租居住出租房屋的，应当经过出租人书面同意，并在转租后3日内向居住出租房屋所在地社区组织报告。

房屋不能再分割出租

《办法》要求，应当对以原设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋的内部结构分割出租；厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得作为居住间出租。

出租房3层以上每层须配逃生绳

《办法》还要求，居住出租房3层（含）以上房间的窗户不得设置铁栅栏或者防盗窗，每层至少配置一条逃生绳；每层均有安全出口和疏散通道，每层居住20人（含）以上或建筑物为4层（含）以上的居住出租房屋应当有2条以上疏散通道，疏散通道的宽度不小于1米，疏散楼梯应当设置火灾照明等，严禁在疏散通道、出口处堆放物品；每层至少配备两具ABC干粉灭火器（原则上为4公斤以上），且应当设在便于取用的部位；30人（含）以上居住出租房屋应当安装漏电保护装置，每层疏散走道和楼梯间等公共部位应当设置点式报警器。

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据有关部门统计，目前温州市登记在册的新居民已达到380万人，其中有七成左右租住在出租房内，这些出租房大多位于城郊接合部、城中村等，出租房龄时间长，老化严重，其中一些出租房还是违法建筑。今年1-8月份，温州市发生的亡人火灾，一半以上发生在这类出租房里。