小区消防管道坏了10年 业主天天提心吊胆

慧聪消防网讯棠城佳苑小区内多数消防管道没有供水，有些甚至已被腐蚀出手指般大小的洞。

住了700多户居民的小区，消防管道坏了，如果遇上火灾该怎么办？这个问题困扰了永川棠城佳苑小区的业主10年了。

业主黄先生近日向本报打来电话，他担心夏季即将到来，气温不断升高，小区消防管道被腐蚀出小洞，锈迹斑斑，存在安全隐患。

4月14日，区消防支队工作人员已前往该小区检查。

锈迹斑斑的消防管道

27个单元消防管道全坏

在棠城佳苑小区，消防安全隐患存在了近10年时间，小区内27个单元700多户居民每日每夜担心的问题总是：一旦发生火灾，大家该怎么办？

近日，小区居民黄先生打进永川读本热线称，每当他看到被腐蚀出小洞的消防管道都很揪心。

笔者走访了该小区，在9幢1单元内，每层楼的消防管道内不仅没有供水，并且许多管道都已锈迹斑斑，还被腐蚀出手指般大小的洞。“你看这些管道哟，如果发生火灾，哪个跑得掉？”黄先生很担心。

在小区内，笔者问了好几位居民，大家都知道楼道里的消防管道很早以前就没再供水了，但至于是什么原因，都不得而知。

“给物业反映了的，他们说没得钱修。”有居民反映，一些居民开始表达出对小区物业管理的不满。

2006年消防管道已断水

“我2004年小区刚交房就来了，一直负责水电维修。”黄师傅是棠城佳苑小区的水电工，在该小区已经工作了十多年。他回忆，早在2004年部分居民接房后不久，就有许多单元的消防管道开始漏水并且逐渐生锈。

黄师傅称，小区消防管道最先从3、4单元开始坏，当时开发商找人修，可始终没有解决问题，管道不停漏水，因此不敢再供水。直到2006年，小区内多数单元消防管道都坏了，甚至整个地下管网都出现了问题，断水是唯一办法。

一边讲解小区布局，一边用纸笔画下示意图，黄师傅对此事很上心，特别希望能解决问题，打消小区居民对消防安全隐患的顾虑。

物管认为要修需动大修基金

小区消防管道的维修究竟该谁出钱？居民们觉得自己交了物管费，那么小区内的基础设施维护都该物管方负责。

然而小区物管方却不这样认为。笔者联系上该小区吉星物业管理有限公司相关负责人，他表示这种大型的公共设施维修已经超出了他们的能力范围，即使要修也应该动用大修基金，而不是物管费。

“我们找水厂来测算过维修费用，要20万左右。”该物管公司相关负责人表示，当年部分业主委员会委员担心大修基金过早使用，会导致今后电梯等设施坏了没钱更换，因此小区内的消防管道迟迟没能修好。

昨日，区消防支队工作人员已前往该小区检查。

随后，笔者从区国房局物管科处获悉，根据《重庆市物业专项维修资金管理办法》规定，小区消防管道等公共设施，应通过物业专项维修资金进行修理，而动用这笔钱需获得小区2/3以上业主同意，或者由小区所有业主自行筹资修理。