慧聪消防网讯 台州政协四届三次会议25开幕，民革台州市委会提交了一份《居民自有住宅出租亟待规范和准入》的团体提案，台州能不能出台《台州市居住房屋租赁管理办法》，明确出租房的管理办法。
出租民房，最近因为温岭“2·23”火灾事件而受到关注。
2月23日凌晨，温岭市泽国镇牧西村中行西路106号3间六层民房发生了火灾，租住在民房里的6个大人和2个婴童在大火中丧生。
民房的户主李法明说，着火的3间民房原本打算用来开宾馆，可是消防验收没通过，就全部用来出租了。房子的一楼出租给许磊（火灾中丧生）和刘涛开淘宝网店卖鞋子，二楼到六楼则作为住所出租。
通过连夜侦查，台州和温岭两级警方迅速将火灾起因锁定为人为放火。2月24日凌晨，犯罪嫌疑人林斌伟被警方抓获，并交代了放火原因和过程。
出租房的火灾引起住户和租户关注
案子虽然破了，可是8条生命的消逝，还是让不少民房租户和房东不寒而栗。听说泽国着火民房的户主被警方控制了，台州经济开发区前丁小区一户主李女士有些担忧，她想要了解，户主需要做好哪些防护措施，才能保证租户的安全，同时把自己的责任降到最低。
租住在台州经济开发区寺前小区的临海姑娘小郭，这两天也一直在房子的走道里寻找消防设备。“以前房东就住在我楼下，虽然立地房里没有放置消防设备，但是我用电饭锅煮饭时，她会马上跑上楼制止我。”去年，小郭搬到了寺前小区，“房东不跟我们一块儿住。我们也不知道其他房间里的人都在做什么，万一发生火灾，后果不堪设想。”
市政协委员：建议规范群租民宅消防安全
李女士和小郭担心的问题也是不少市政协委员关心的问题。
25日，民革台州市委会提交了一份《居民自有住宅出租亟待规范和准入》的团体提案。在前期调查中，来自民革台州市委会的政协委员发现，台州市许多县（市、区）城乡结合部存在着不规范民房出租现象。
“由于集体土地被征用，很多失土农民一夜间由农村户口变为非农户口，并被重新安置一套或多套住宅。不少拆迁户在留了一套房子自住后，将多余的拆迁安置房进行装修，隔成数间出租，收取500~800元不等租金。”民革台州市委会专职副主委郭修伟介绍，自2000年来，台州市常住人口中，市外流入人口为128.52万人，占到我市常住人口21.53%，“这些外来人口流动频繁，人员混杂，很容易滋生民事、刑事、火灾等案件。”
为了规范居民自有住宅的出租管理，来自民革的市政协委员们提出了几条建议。
“首先，我市应该参照《浙江省居住房屋出租登记管理办法》，出台《台州市居住房屋租赁管理办法》，明确‘一间原始设计用于居住的房间为最小出租单位和转租单位，禁止将原始设计的居住房间再分隔、搭建，禁止将厨房、地下储藏室等非居住的房屋出租，承租居住房屋的人均居住面积不得低于某一基准平方米’等条文。”郭修伟认为，民宅出租管理应由政府牵头，公安、住建、国土、行政执法、消防等部门协同参与。只有出台了细致的管理办法，各职能部门才能各司其职，共同监督。
针对消防安全问题，来自民革的市政协委员们认为，政府、社区、村居、出租户应共同出资，采用“财政补助一些、社区赞助一点、村居投入一点、出租户拿出一些”的安防装备资金投入方案，对地处二楼以上的出租房强制要求产权单位配备灭火器、防火门闭合器和逃生绳等简易装备。
消防部门：培养出租户的消防安全意识也很重要
委员们提出的建议是否可行，25日下午，记者采访了台州市消防部门。
市消防支队相关负责人表示，根据省公安厅出台的《浙江省居住出租房屋消防安全要求》，出租房与生产、储存、经营其他物品的场所设置在同一建筑物内的，应当进行防火分隔，并设置独立楼梯等疏散设施。出租房的内部隔墙应当采用不燃材料，并砌筑至楼板底部。出租房内的公共疏散走道和疏散楼梯净宽度不宜小于1.1米，疏散楼梯宜通至屋顶平台。每个楼层应当至少有两个不同方向的疏散楼梯。
“严格来说，不少用于出租的民房的消防都没有达到要求。”消防部门表示，接下来他们会进一步加大消防安全检查，劝导出租户配备灭火器、逃生绳、防毒面罩等基本消防设施。同时，市消防支队相关负责人强调，培养出租户的消防安全意识也很重要。
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