九成市民不知避难层 不少避难层管理混乱

慧聪消防网讯 “你知道高层建筑要设置消防避难层吗？”“消防避难层？没听说过！”……

按照我国的消防规定，100米以上的高层民用建筑，即超高层公共建筑每15层必须设置避难层，不能对该层房屋进行装修，也不能挪为他用。

春节前后，新法制报记者就南昌市民知晓消防避难层及高层如何火场逃生问题，在高层写字楼和高层住宅扎堆的红谷滩新区中心区进行调查，发现很多市民对避难层的概念一无所知，而知道消防避难层的市民不到10%。记者同时在调查中发现，不少高层建筑的避难层被占用，管理上有点混乱。

消防避难层有九成人不知道

高层建筑高度不断刷新

站在江西日报传媒大厦15楼的窗口，右边是289米高的绿地中心、左边是200米高的联发广场、239米高的洪客隆国际金融中心和236米高的新地中银广场，在距离大厦不到500米的前面是一栋298米高的金融大厦也正在规划中。

一直以来，超高层建筑被认为是城市发展的标志，超高层建筑不仅是城市的地标更是城市的经济生活中心。如今越来越多的超高层耸立在南昌这块红土地上，高度也被一次次刷新。据2012年7月一项权威数据显示，目前南昌市共有高层建筑2575栋，超高层建筑18栋。

而超高层建筑的消防安全，则成为市民逐渐漠视的话题。

春节前后，记者就南昌市民知晓消防避难层及高层如何火场逃生问题，在高层写字楼和高层住宅扎堆的红谷滩新区进行了一番调查。

不少消防避难层被占用

记者来到红谷中大道上一48层的超高层写字楼。当记者向保安人员询问关于避难层时，他告诉记者：“我们这里有两个避难层，其中一个在14层。”

记者从15楼爬楼梯下来，确实有发现楼梯错开的“消防避难层”。可是推门进去后发现除了旁边一米宽的过道外其他部分都被网状遮拦物拦住，上了锁，人们无法入内。

记者注意到被拦住的部位堆积了各种杂物，其中有瓷砖、旧铁皮柜、旧电视机，还有几个液化气罐和一些装有不明气体的钢瓶。

在铁栅栏上，挂着一块纸板，上写：“仓管1829613××××有事请打电话”。记者照着该电话号码打过去，对方表示：“这里为临时仓库。”

像这种管理上混换甚至占用的情况，其他楼盘也同样存在。在赣江北大道的中航国际广场，该楼盘地上39层，建筑高度180米，由五星级酒店和营销中心写字楼组成。格兰云天五星级国际酒店门口保安人员介绍说：“这里有两个避难层，一个在6层，另一个在21层。”当记者乘坐客梯时却发现该电梯可以到达避难层的6楼，虽然这里是消防避难层的设置却被占用为健身房和游泳馆，健身房工作人员表示并不知道避难层。随后记者乘坐电梯至7楼走楼梯而下，走进避难层，却堆满了货物。

记者来到了该楼盘的写字楼，从楼下公司分布表中看到除，21楼外其他楼层都有公司入驻。来到21楼消防避难层，虽未发现有明显堆积物，但现场设备拥挤不便逃生。

而按照我国消防法相关规定：“避难层的净面积应能满足设计避难人员避难的要求，并宜按5人/平方米计算。”“设置避难间的楼层不得设置歌舞娱乐游艺放映场所、商场等公众聚集场所以及厨房等直接动用明火的场所。”以上消防避难层显然不符合消防安全条件。

九成市民没听过“消防避难层”

“您知道高层建筑要设置消防避难层吗？”“消防避难层？没听说过！”记者随机在楼高超100米的写字楼中询问了100位市民，这是记者在采访时得到的最多反馈。他们对此事“门儿清”的不到一成。

在红谷中大道的联发广场一楼，记者碰到了江西迈旗实业有限公司的装修工人章师傅，对于消防避难层他说：“我是闲来无事到处晃，才看到下面公告栏里贴了有关于避难层的通知，不然谁知道啊。我也没有亲眼见过。”

记者注意到在一楼的通知栏中看到了关于联发广场的消防复验合格意见书中明确提到12层、24层、36层为避难层。

当时有3名工作人员在场，但只有前台工作的刘小姐能清楚地告诉记者，那三层是消防避难层，而其他两位却表示不知道。

记者随后还在联发广场公交车站对正在候车的数十位市民进行调查，均表示没有听说过消防避难层。在询问的众人中，绝部分人的反应几乎都是边皱眉头，边重复这5个字，再做思考状，然后摇头都是再三重复“消防避难层”5个字，最后摇摇头表示“不知道”。

避难层不能进行装修和挪用

对消防避难层的相关问题，南昌市公安消防支队专业人士作了解答。

该人士称，消防避难层又叫防火避难层，是高层建筑中用作消防避难的楼层，它可以定义为在火灾发生时，为那些由于疏散路线远或疏散通道被烟火封堵或因伤残、体弱无法及时疏散到室外的人员而设置的能够躲避烟、火侵袭暂时保证安全的场所，是一般建筑高度超过100米的高层建筑为消防安全的考虑需专门设置供人们疏散避难的楼层。

该人士解释说，现代化的城市中高层民用建筑鳞次栉比，不但高度高、功能复杂、人员密集而且现代化程度高，通信设施、空调系统、机电设备和可燃装修材料众多，竖向管井也很多，一旦发生火灾容易产生烟囱效应、风效应，火势蔓延迅速扑救困难最主要的问题是疏散距离远、疏散时间长。在南昌市前期的建筑消防设施排查测试过程中，发现电缆井、管道井防火封堵不严密而易造成火灾竖向发展的隐患是高层建筑存在的共性问题。

他介绍说，有一项资料统计表明，在正常情况下要将一幢30层高、每层可容纳240人的高层建筑中的人员全部疏散至室外大约需要78分钟。可以想象在火灾时人们惊恐万分，消防官兵此时要分秒必争地登高救火，这样往往会在楼梯间、走道内出现相互碰撞、拥挤不堪的现象，既影响疏散和灭火，又容易造成意外伤亡事故。因此在高层建筑中每层或间隔一定层数设置避难区域，是解决这一问题最有效的办法。

“避难层的避难区域与其他区域必须用防火墙分隔并通过防火门连接。通过避难层的防烟楼梯应在避难层分隔、同层错位或上下层断开，但人员均必须经避难层方能上下。遇到火灾时迫使人们被动进入避难区等待消防人员救援，使得人们能够安全逃生。”他说，超高层公共建筑每15层必须设置避难层，不能对该层房屋进行装修，也不能挪为他用。“对高层住宅没有这方面的要求”。

高层建筑业主需提高自防自救能力

在世茂天城在建楼盘中，销售员告诉记者，这些在建楼盘都是住宅楼，最高将建有60多层，成为江西最高住宅楼。当记者问到这么高的住宅楼的消防安全性能时，她说：“这些住宅楼抗震性很好，而且每层都会安置有烟雾报警器，消防设备也会准备齐全。”

当场来询问购房信息的陈先生听到问：“在南昌地震比较少，但是火灾可不能忽视，这么高，仅靠报警器、消防通道逃生来得急吗？”

在红谷大厦南昌市工信委上班的陈女士告诉记者：“我们在高层工作，最关心的是电梯是否够用。自从汶川大地震后，大家也会更关心楼宇的防震等级。消防安全对于我们工作在高楼里的人很重要，应加强这方面的宣传。”

其实，在这方面，消防部门早有行动。2012年7月26日下午，江西建筑消防设施测试汇报演练在南昌市红谷滩新区博能中心大厦举行，其间演练了高层建筑火灾发生立体燃烧时的处置对策。测试演练在下午4时正式开始，模拟4楼因电器短路引发火灾后，火势从电缆井向上蔓延，发展成为跳跃式火灾，11楼走廊烟雾弥漫。控制室值班人员得到报警后立刻开启应急疏散广播疏散楼内人员，开启通风排烟系统排烟降毒，并拨打119报警。随后，南昌调集1个消防大队、8个消防中队等相关力量、共24辆消防车参与灭火，期间还演示了消防泵发生故障的处置方法、利用3G图传设备与总队指挥中心保持实时联系等。

无独有偶，某县区公安消防大队的消防监督人员深入该县公园壹号小区进行消防安全知识培训。

培训课上，消防监督人员围绕近几年高层建筑火灾真实案例，重点讲解了高层建筑的火灾危险性，一旦发生火灾如何及时报警，针对初起火灾应该怎样正确进行扑救和正确逃生自救常识等内容及日常消防安全注意的事项。

“高层建筑一旦发生火灾，大家最重要的是保持镇静，选择正确的逃生方法，切忌一定不要盲目逃生。业主在逃生时切不可乘坐电梯，火场逃生时应尽量往空地等安全区域疏散。”宣传中，消防监督人员还对业主们的火场逃生误区进行了纠正。

“都说火灾发生后，可以用衣物、床单结成绳子逃生，怎样打结才结实?”有业主问。消防监督人员详细讲解了各种结绳的打法，并告诉大家这种措施是在十分危急的情况下才能使用。