白宫消防中心项目成为美国投资移民首选_国内资讯_慧聪消防网

慧聪消防网讯美国是目前中国最大的投资移民目的国，而华盛顿区域中心是由美国移民局批准的华盛顿州最大的区域中心，包括美国交通部、教育部、卫生部、城建部、国土安全部等联邦机构都汇聚于此。作为首批在国内推广美国EB-5项目的投资移民机构，世贸通推出的白宫专职的华盛顿消防中心项目，成为了美国移民市场上稀有的政企合作开发代表作。

一、美国投资移民EB-5“都市消防中心”属政企合作项目典范

华盛顿特区国会消防中心肩负着保护美国国会大楼及白宫的重任，专为总统直升机服务的特种消防车就驻扎在此。每次总统出行，EngineCo.13的消防员必到场戒备，确保总统座机安全。因此，消防中心大楼项目受政府资助及严密监管，同时也是华盛顿联邦办公区仅剩的几个可开发地盘之一，与美国宇航局、交通部、城市建设部等联邦机构为邻，具有极大的商业发展潜力。

消防中心项目位于国会山酉南联邦政府办公区

华盛顿特区国会消防中心是一个由消防中心、品牌酒店、商业中心和写字楼组成的两栋综合性大楼。首先兴建的酒店大楼的第一、二层作为原EngineCo.13消防中心新址。EngineCo.13现驻地始建至今己有60年历史，如今达到设计使用寿命，特区政府采用目前备受推崇的P3模式兴建新的消防中心,华盛顿特区政府补贴一千万美元予以支持，并且华盛顿特区市长亲莅中国推荐该项目。

二、世贸通对美国投资移民EB-5“都市消防中心”项目开发商建筑商调研分析

该项目地处优越的商业地段—联邦政府中心地区，开发商和建筑商分别归属于PIP（PotomacInvestmentsProperties）与ClarkConstruction两家不同实体公司，PIP开发有限责任公司有80年历史，拥有约15亿美元资产，其中包括3000套近160万平方英尺的住宅及100万平方英尺的写字楼，ClarkConstruction则为全美第9大建筑商。另外，项目拥有强大的律师团队，具有丰富的经验，DCRC已有数百个I-526成功案例。世贸通经对PIP和ClarkConstruction的清晰可执行性进行严格评估、把关后，认为此项目具备投资价值。

三、美国投资移民EB-5“都市消防中心”项目资金构成

整个项目的建设周期约为36个月，总投资2.1亿，华盛顿特区政府补贴一千万美元予以支持，并提供99年土地租约。开发商股权投资三千万，EB5贷款六千五百万，其它债权投资约一亿。“都市消防中心”项目EB-5资金比例非常合理，占项目总投资30%，其余资金也都已确认。

四、美国投资移民EB-5“都市消防中心”项目EB-5资金还款

EB-5投资者占消防大楼物业第一顺位置押权，建筑商ClarkConstruction签署“按时按预算完工保证”，同时向国家级保险公司购买履约保险，保证工程建设的完成。

五、美国投资移民EB-5“都市消防中心”项目处于目标就业区

根据2011年6月联邦最新年度数据，该地区于2011年11月11日被正式认定为“目标就业地区地区（TEA）”，从而符合50万美元投资移民的标准。

项目方所提供的TEA批准文件（图）

六、美国投资移民EB-5“都市消防中心”项目核心就业经济报告

移民局批准的以RIMSII为基础的就业分析报告中指出，都市消防中心项目将产生约2000个间接和衍生就业，远远满足所需的1300个就业要求，就业盈余率超60%，足以满足130个EB-5投资者的需求，投资者不必为临时绿卡条件解除担心。

七、美国投资移民EB-5“都市消防中心”项目团队

华盛顿特区区域中心由业界知名移民律师，全美律师协会（AILA）EB-5委员会10个委员之一的DavidMorris律师于2008年成立，并得到移民局批准。作为华盛顿区区域中心主席和EB-5有限合伙事业的管理人，DavidMorris先生与美国移民局保持非常深入的沟通，丰富的EB-5经验将为投资者取得永久绿卡奠定坚实基础。

世贸通移民机构为华盛顿特区区域中心核心战略伙伴

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