“神器”|解决小区安防消防之间的矛盾

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随着时间的推移，人们对以往发生的事情会逐渐淡忘，但如若不经意间被提及或是想起，仍然会觉得很不可思议！据调查：八成高层住宅楼楼顶逃生门上锁，很多高层住宅要么没有防火门，或是坏了。而您自己所在的小区，存在着这样的情况吗？这随时威胁着你和你家人的生命！

曾有一则典型案例：郑州市陇海西路上的一个小区，物业锁住通往楼顶天台逃生门！

手机号158××××5151发来短信称：郑州市陇海西路上的一个小区，最近不知怎的，物业公司竟将通往各楼楼顶天台的出口全部用钢门加锁封锁。小区全部是高层建筑，一旦发生火灾，切断通往楼下的路，业主则无法求救！物业将1000余户的逃生之门封锁！

接到投诉后，记者来到了该住宅楼，此住宅楼高度从11层到28层不等。在业主的带领下，记者来到该楼的11层时，发现通往楼顶公共平台的木门确实被一把崭新的锁锁住了，而另一处挂有“安全出口”指示灯的通道也被一道防盗门锁住。业主说道：“物业陆续将各楼通往顶楼天台的门锁死，如果发生火灾，切断通往楼下的去路，住在高层的业主该如何到楼顶天台逃生？而且所有的业主都没有钥匙！”

随后，记者查看了小区其他6栋楼，除了住户较少的2号楼楼顶天台大门敞开，其余均是关门落锁的情况。接着，记者又随机走访了郑州市内5个家属院和小区，调查发现，3个高层住宅小区通往楼顶平台的门大多被锁，有些还是用不锈钢门锁得严严实实。

而在这案例当中，物业公司则是表示，从安全方面考虑，他们是担心有小偷躲在平台上，晚上再潜入业主家行窃。

记者从消防部门了解到，根据《消防法》规定，高层平台属于消防平台，承担消防职能，可以当作直升机的停机坪，一旦高层发生火灾，市民下不了楼，天台是最佳的疏散、逃生地。“任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道”。锁住楼顶逃生平台，明显属于违法行为。

对于物业公司这样的做法，大家显然是不买账的，毕竟生命至上，人生安全第一，物业公司这样的做法，显然表现出不知生命与财物的轻重之分，且严重违反了《消防法》的条例规定！但诸如此例，屈指难数！

这件事情上，有的物业表示，高层住宅万一发生火灾，他并不建议居民经楼顶门逃生。因为人跑的速度每秒最多也就两三米，但烟雾蔓延的速度往往每秒五六米。高层住宅发生火灾，两种自救方法最好：一是在屋内等待救援；二是只要原则上能跑到楼梯间，就是安全的。因为高层住宅在建造时，两层楼之间规定是要有一级防火门相隔的，这样可有效防止着火蔓延。但现实中，因为管理等问题，很多高层住宅要么没有防火门，要么坏了，要么长期开着，易导致烟雾蔓延，不利于居民从楼梯间逃生。

权威的声音

高层发生火灾，楼顶的门是生命之门

那么通往顶楼的门究竟起到了什么作用？是否应该给高层建筑顶楼上锁呢？记者采访了市消防部门，具有专业技术权威的工程师柳斐告诉记者，高层建筑一直是消防救援的难点，一旦发生意外，这扇门就能起到重要作用。

她以上海静安公寓火灾为例向记者介绍，每一个见过上海公寓大火那冲天烈焰场景的人，都会心生恐惧，会无力地问上一句：“我家所在的高楼会不会也像这样着火？万一着火了，什么又是我逃生的依靠？”

柳斐说，一般小区居民楼顶层都有消防门，通向楼顶平台，如果发生火灾或其他危险，居民可在此避难等待救援。对楼顶的设计有上人屋面和不上人屋面两种，上人屋面的设计有楼顶消防门，这种消防门是不能锁的，但可以关着。如果上锁就违反了消防安全法的相关规定。

对于从楼顶消防门逃生的方法，柳斐介绍，一般有顶层消防门设计的建筑楼层都有两处安全通道，一旦发生火灾，住在高楼层的居民应该向上逃逸，从顶楼消防门疏散到该楼另外一处的安全通道，而住在低楼层的居民应该沿原消防通道向下逃跑。当然，特殊情况下居民要根据现场情况灵活处理。然而，柳斐强调，这些自救方式的前提就是顶层的门平时应该属于关闭状态，绝对不能上锁。

那究竟有没有一个办法，既可以防盗，又不以牺牲安全出口为代价呢？这样的话，小区业主的人生安全能得到保障，物业公司也不会因违反《消防法》而被投诉。

回答当然是肯定的！

正如有业主建议，可以在天台处安放锁具，楼内每户居民都有一把钥匙，或者安装一种可以在紧急情况下居民可以打开的门。但又想到在紧急情况下，钥匙不一定能及时被找到，且在生活中，钥匙又极其容易丢失。因而，安装一种可以在紧急情况下可以打开的门，成了最为妥当的选择！

虽然生活中很多时候并不能两全其美，但在这件事情上，“神器”——六瑞联动式语音报警逃生门锁系统，就能解决高层住宅楼小区安防与消防的难题！

联动式语音报警逃生门锁系统

功能

1、日常情况下，推杆会语音报警提醒； 2、火灾或紧急情况时与消防系统联动，电磁门锁断电打开，声光报警器启动，引导人员紧急疏散。

应用

主要用于大型购物中心、超市、酒店、小区等场所的常闭防火门。

独特优势

具备语音报警系统和疏散引导功能、联动控制功能。

设计原则

充分利用安防监控系统，接入消防控制系统，通过多种功能结合，有效解决消防快速逃生和日常安全防范的矛盾。

解决方案

模拟8种出入情形进行语音和灯光提示、阻吓、报警和指引，并用安防、消防信息联动传输形式，自动远程控制紧急/安全出口（门）的开启与闭合，及时隔起火区和疏散区。

当然，完善消防设备，在必要的地方安装联动式语音报警逃生门锁系统，让“神器”有效地解决高层住宅楼小区等场所安防与消防不能兼得的难题，但平时也要加强设备管理，按时检查维修，才能让安全更安全！

广州六瑞消防科技有限公司是一家专注于防火门监控系统及其终端系列产品的研发、生产、销售及服务的消防逃生系统整体解决方案的供应商，属国家级高新技术企业，通过ISO9001质量管理体系认证。公司自建立以来，一直把科技进步作为企业发展的核心动力，不断追求科技创新，自主研发的多款产品斩获国家多项技术专利，屡获业界殊荣，已成为颇具影响力的业界翘楚。

在本次由慧聪消防网、慧聪应急救援网主办，消防技术创新联盟、中国安全产业协会联合主办的慧聪网2018（第十一届）消防行业品牌盛会中，广州六瑞消防科技有限公司的“防火门监控系统”已申报产品单项奖，参与消防单项领军品牌奖项的角逐。六瑞消防以“关爱生命，创造宁静”为使命，秉承“品质、责任、关爱”的企业核心价值观，努力打造成为最具影响力的“消防逃生系统整体解决方案供应商”。