读懂“互联网+”时代下的智慧建筑、智慧社区

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据美国国家标准与技术研究研究推测，到2040年全球能源需求将增长40%。随着工业化发展并到了一定水平之后，目前中国建筑能耗大概占总能耗约40%的比例，工业能耗占约30%，交通运输能耗占约30%，显而易见建筑已经并列为三大能耗领域之一。

“互联网+”智慧社区建设：看得见与看不见的市场

如今，我国智慧城市的建设如火如荼，智慧城市是信息化的高级阶段，智慧社区必然成为其不可或缺的重要支撑和组成部分。智慧社区就如同智慧城市的一个小区域范围内的缩影，其中包含了基础设施的、物业管理、购物、出行物流等方方面面。随着科技的发展，解决城市居民的居住安全，方便住户的日常起居出行，为智慧社区建设过程中带来了巨大商机。

一、看得见的市场

1.可视对讲产品

在智慧社区建设的商机中，能够实现渠道销售与利润保障的产品供应，可视对讲产品依旧是智慧社区众多的落地载体中当仁不让的主角。因为相比那些吹嘘着“颠覆性”概念的智能硬件，无论以目前的技术水平还是资金投入力度来分析，可视对讲以其实用性和集成性成为不可或缺的硬件设备。

2.监控摄像机

社区智慧化建设要想取得成功，实现设备网络化是基础，在监控摄像机市场，除了传统的公检法等行业市场，社区监控将是一个极大的潜力市场，特别是“拆墙”事件及构建社会公共安全网的政策驱动，让视频监控成为小区安防不可或缺的力量。

3.民用安防设备

民用安防的消费主力，社区业主绝对是生力军，当前，借助于网络电商平台，智能家居硬件、家庭防盗报警器等民用安防产品的销售渠道趋于扁平化，在这个完全开放的市场，企业直接面对消费者，考验着企业组织机构与经营理念的变革升级。但是这样的忧虑阻止不了安防企业进入以智能家居为主的市场，不过对于这个技术与产品更迭速度极快的领域，安防企业的挑战除了自身的技术研发实力和产品销售能力外，还要面对来自互联网企业的挑战。

二、看不见的市场

当前，在智慧社区的投资方中，房地产与物业管理公司的属性基本相同，与业主的日常生活联系紧密，投资运营公司和互联网企业则希望通过提供基于智能硬件入口的生活服务，实现围绕社区周边的商业生态模式运营。目前，不同的智慧社区在建设过程中都会建立起自己的智能体系，现有智慧社区APP五花八门，且质量相对较差。面对潜在的巨大市场，目前用户与社区设备之间并未建立起强关系，移动端好坏参差不齐，业主虽然对资讯、娱乐、教育等有需求，但是却往往得不到满足，社区APP在内容增值服务上存在着巨大的市场。

三、老旧社区改造

除了新建小区采用智能设备外，老旧小区的改造成为了智慧社区实现的另一重要方式。我国目前仍存在大量超过20年的旧社区，这些建设标准相对比较低，不同程度地存在着管线老化、设备年久失修、安防和治安管理落后、道路破损等诸多问题。因此，在国家政策的指导下，由政府牵头的各地各城老旧社区的改造运动也被提行了日程。

虽然旧社区的改造不仅仅是监控设备的升级换代，这也给相关企业带来了商机，老旧社区的改造是当前安防市场的一块肥肉。但是旧社区的改造也存在一定的困难，以社区系统的改造为例，不是简单的进行更新，而是要在原有平台系统上进行功能的升级改造和丰富，并且通过云服务、大数据等技术实现“产品+平台+运营”的模式，完成旧社区到智慧社区的升级蜕变。