高层建筑消火栓及自动灭火系统设施验收与维护管理

慧聪消防网讯摘要：进行消防系统与设施的验收管理是保障建筑消防安全的关键。本文主要结合当前建筑工程中高层建筑施工比较普遍的现象，通过对于高层建筑中消火栓给水系统以及火灾自动报警系统、自动喷灭火系统等建筑消防设施与消防系统的验收要点与维护管理注意事项的分析论述，提高高层建筑消防设施的验收与维护管理水平，保证高层建筑消防安全。

关键词：高层建筑；消防设施；消火栓；自动灭火系统；验收；维护管理；分析

随着社会经济的发展与推动，在现代城市发展建设中，高层建筑已经成为建筑施工中的比较常见的施工项目。消防设施与系统作为建筑工程中重要功能结构部分，对于建筑的使用与安全有着很大的作用和影响。对于高层建筑来讲，随着建设楼层数量的增多以及使用人数量的增多，不仅在施工建设过程中，对于建筑功能结构的设计与施工要求更加的严格，并且建筑消防安全也越来越被重视。尤其是随着现代信息技术的发展与自动化进程的加快，建筑消防系统中自动化与智能化的程度也越来越高，进行建筑消防设施与自动化系统的验收与维护管理，就显得更加必要和重要，对于建筑消防系统运行与消防安全的作用影响也越来越突出。本文主要针对高层建筑中消火栓与自动灭火系统的验收管理情况问题，进行分析论述。

1 高层建筑消防设施验收中常见的问题分析

根据对于高层建筑中消防设施的验收情况来看，验收常见问题主要集中于高层建筑消防设施的消火栓给水系统以及火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防火分隔系统等重要的消防设施与自动灭火系统结构部分。

1.1高层建筑消火栓给水系统常见问题

高层建筑消火栓给水系统中，比较常见的验收验收问题，主要体现在消防水池以及消防水泵、水泵接合器、消防水箱与消火栓等系统结构与设备之中。①在消防水池结构部分主要表现为，消防水池的有效容量比较小、合用消防水池没有专用消防技术措施、大容量消防水池没有进行分隔设置等；②在消防水箱中，比较常见的问题主要是，建筑屋顶合用消防水箱没有消防管网结构的直通水管、没有消防水专用措施等；而在进行消火栓给水系统中的消火栓以及消火栓通道中，主要表现为消火栓阀门关闭不严、室外消火栓出现冻裂以及消火栓开启过程中剧烈震动、消火栓质量不合格等问题；消火栓管道直径较小、管道焊接不符合要求、消火栓管道锈蚀情况比较严重等，则是消火栓管道中比较常见的问题。

1.2高层建筑自动灭火系统常见问题

在进行高层建筑中自动喷水灭火系统中，比较常见的问题主要存在于稳压系统以及湿式报警阀、喷头、泄压阀等设施中。其中，在稳压系统中比较常见的问题，主要表现为稳压泵的流量设置比较大、稳压泵位置的施工设置不符合相关施工设置要求等；湿式报警阀验收中，比较常见的问题主要是湿式报警阀的位置设置不合适、没有进行供水控制阀的设置等；而自动喷水灭火系统中喷头的常见问题，主要表现为对于喷水的喷头型号质量选择不符合要求、喷头位置设置过于靠近大功率发热灯具或者是通风管的风口位置等；没有在消防水泵的出水管上进行泄压阀的安装设置，或者是进行安装的泄压阀没有进行冲洗、试压以及保压测试等，不能正常进行使用，则是泄压阀中比较常见的问题。

在高层建筑的气体灭火系统验收中，则容易出现高层建筑气体灭火系统围构物件的抗压强度设置不足，或者是在进行火灾灭火应用过程中，气体灭火系统中的联动控制不能进行关闭开口以及风机停止控制实现等。此外，在进行高层建筑气体灭火系统的验收中，还存在有气体灭火系统中的喷嘴安装位置与间距设置不符合相关设计要求，对于气体灭火系统的正常运行使用造成不利影响等。

此外，在高层建筑的消火栓与自动灭火系统验收中，火灾自动报警系统以及防火分隔等消防系统设施中，都存在有不同程度的验收问题，对于建筑自动消防与灭火系统的运行使用都有着一定的作用和影响关系。

2 高层建筑消火栓与自动灭火系统的验收重点

根据相关要求，在进行高层建筑消火栓以及自动灭火系统的验收过程中，主要是针对高层建筑的这些消防系统与设施的设计与安装施工质量进行检测，避免在实际应用中对于建筑消防安全产生影响。

2.1高层建筑消火栓系统与设备验收重点

首先，进行高层建筑消火栓系统部分的验收中，应注意结合建筑消火栓施工设计的图纸以及资料等，在对于这些设计图纸、资料等进行审查的基础上，对于消火栓设备与系统的安装、设计以及变更等情况进行了解掌握，然后在进行现场安装施工情况的验收时，注意进行对照审查，以保证建筑消火栓的安装施工符合设计要求。在进行完对于高层建筑消火栓的上述验收工作之后，就需要进行消火栓设备与系统安装施工的一般性审查验收，并在此基础上实现对于消火栓系统与设备功能的综合性验收检测。在进行高层建筑消火栓系统与设备安装施工的一般性验收中，主要是对于消防水泵以及水泵接合器、消防水池、室外消火栓、消火

栓闸阀等的安装施工情况，与设计图纸中的安装施工设计进行对照，保证安装施工符合设计要求，同时，对于这些系统设备的安装功能进行应用检测，保证能够正常使用。此外还应注意对于消火栓系统设备中的相关标志设置情况与设备外观有无明显损坏等，进行检查验收，避免对于建筑消防系统与设备的正常使用产生影响。而对于消火栓系统设备的综合性检测验收，则是要根据消火栓的不同设计要求，在以手动、自动或者是远程等各种形式的试验下，对于性能与正常使用情况进行检测验收。

2.2高层建筑自动灭火系统验收重点

对于高层建筑自动灭火系统的验收审查中，主要就是根据建筑消防自动灭火系统的设计要求与安装要点等，对于建筑消防自动灭火系统的整体施工安装情况，进行与设计图样对比验收的情况下，对于建筑消防自动灭火系统中各系统、设备的性能与运行应用情况等检测实现，保证建筑消防自动灭火系统的正常消防灭火应用，保证高层建筑的消防安全。通常情况下，需要进行验收的建筑消防自动灭火系统，包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统以及隔火分隔、防排烟通风系统等，只有在对于建筑消防自动灭火系统中的这些各个系统、设备的验收审查与运行保证下，才能对于建筑消防中的整个自动灭火系统的运行使用进行保障。

3 高层建筑消火栓与自动灭火系统的维护管理

根据上述高层建筑消火栓与自动灭火系统运行应用中的常见故障问题，除了在对于高层建筑消火栓与自动灭火系统的安装施工重点进行验收把握外，还应注意从维护管理上，进行高层建筑消火栓与自动灭火系统的正常运行以及应用安全等进行保障。进行高层建筑消火栓与自动灭火系统的维护管理：①应注意从培养和规范建筑消防设施的维护管理行为上，进行建筑消防设施的维护管理实施。通常情况下，对于建筑消防设置的维护管理，多是由消防设施维护保养中介进行维护管理与保养实施，因此，在进行消防设施维护与保养过程中，应注意对于中介的保养行为进行严格规范与控制，保证对于消防设施的维护和保养质量。②应注

意从健全高层建筑消防设施维护管理制度上，严格对于消防设施的维护管理，提高消防设施维护管理水平，保证对于消防设施维护管理质量。此外，进行建筑消防设施的维护管理，还需要通过建立严格维护管理审查与监督制度，以对于消防设施的维护管理工作进行督促与监督实施，保证消防设施维护管理规范并且落实到位。

4 结束语

总之，消防是建筑的重要功能组成与安全保障措施，对于建筑安全与功能应用有着重要的作用和影响，进行高层建筑消火栓与自动灭火系统设施的验收与维护管理分析，有利于提高建筑消防系统设施验收与维护管理水平，保证建筑消防安全。

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