【住建部】全面放开房地产行业13项资质要求

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住建部文件：全面放开房地产行业13项资质要求，注册资金零门槛！住建部取消物业服务企业资质注册资金限制的相关规定

住建部此次修改部门规章汇总

（一）、勘察设计从事建设工程勘察、工程设计活动的企业，不再要求拥有注册资本。

（二）、施工图审查从事房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查的：1、一类审查机构不再要求注册资本金不少于300万；2、二类审查机构不再要求注册资本金不少于100万。

（三）、工程监理1、工程监理企业综合资质，不再要求注册资本不少于600万元；2、工程监理甲级资质不再要求但要求注册资本不少于300万元；3、乙级资质不再要求注册资本不少于100万元；4、丙级资质不再要求注册资本不少于50万元；5、以上要求“具有符合国家有关规定的资产”。

（四）、工程造价1、申请甲级工程造价咨询企业，出资额不低于企业认缴资本（不再是注册资本）总额的60%，不再要求注册资本不少于人民币100万元；2、申请乙级工程造价咨询企业，出资额不低于企业认缴资本（不再是注册资本）总额的60%，不再要求注册资本不少于人民币50万元；3、不再要求提交，工商部门出具的股东出资情况证明，股东出资协议还需要提交。

（五）、工程招标代理1、申请甲级工程招标代理资格的机构，不再要求注册资本金不少于200万元；2、申请乙级工程招标代理资格的机构，不再要求注册资本金不少于100万元。3、新设立的工程招标代理机构，申请暂定级工程招标代理资格时，不再要求注册资本金；4、申请工程招标代理机构资格的机构，不再要求提交出资证明。

（六）、城乡规划编制1、甲级城乡规划编制单位资质，不再要求注册资本金不少于100万元人民币；2、乙级城乡规划编制单位资质，不再要求注册资本金不少于50万元人民币；3、丙级城乡规划编制单位资质标准，不再要求注册资本金不少于20万元人民币；4、在资质证书有效期内，注册资本发生变更的，不需到原资质许可机关办理资质证书变更手续。

（七）、房地产估价1、房地产估价机构一级资质标准，不再要求有限责任公司的注册资本人民币200万元以上，合伙企业的出资额人民币120万元以上；2、房地产估价机构二级资质标准，不再要求有限责任公司的注册资本人民币100万元以上，合伙企业的出资额人民币60万元以上；3、房地产估价机构三级资质标准，不再要求有限责任公司的注册资本人民币50万元以上，合伙企业的出资额人民币30万元以上；4、申请核定房地产估价机构资质等级的，不再要求出具出资证明复印件；5、房地产估价机构的注册资本或者出资额发生变更的，不再要求到资质许可机关办理资质证书变更手续。

（八）、工程质量检测

1、专项检测机构不再要求注册资本不少于100万元人民币。专项检测包括：

（1）地基基础工程检测1）地基及复合地基承载力静载检测；2）桩的承载力检测；3）桩身完整性检测；4）锚杆锁定力检测。

（2）主体结构工程现场检测1）混凝土、砂浆、砌体强度现场检测；2）钢筋保护层厚度检测；3）混凝土预制构件结构性能检测；4）后置埋件的力学性能检测。

（3）建筑幕墙工程检测1）建筑幕墙的气密性、水密性、风压变形性能、层间变位性能检测；2）硅酮结构胶相容性检测。

（4）钢结构工程检测1）钢结构焊接质量无损检测；2）钢结构防腐及防火涂装检测；3）钢结构节点、机械连接用紧固标准件及高强度螺栓力学性能检测；4）钢网架结构的变形检测。

2、见证取样检测机构不再要求注册资本不少于80万元人民币。见证取样检测包括

（1）水泥物理力学性能检验；

（2）钢筋（含焊接与机械连接）力学性能检验；

（3）砂、石常规检验；

（4）混凝土、砂浆强度检验；

（5）简易土工试验；

（6）混凝土掺加剂检验；

（7）预应力钢绞线、锚夹具检验；

（8）沥青、沥青混合料检验。

（九）、房地产开发1、房地产开发一级资质，不再要求注册资本不低于5000万元；2、房地产开发二级资质，不再要求.注册资本不低于2000万元；3、房地产开发三级资质，不再要求注册资本不低于800万元；4、房地产开发四级资质，不再要求.注册资本不低于100万元；5、新设立的房地产开发企业，不再要求提交验资证明；6、申请核定资质等级的房地产开发企业，不再要求提交验资报告。

（十）、物业服务1、物业服务企业的一级资质，不再要求注册资本人民币500万元以上；2、二级资质不再要求注册资本人民币300万元以上；3、三级资质不再要求注册资本人民币50万元以上；4、新设立物业服务企业不再要求的提交验资证明。

（十一）、城市生活垃圾管理1、从事垃圾清扫、收集的企业不再要求注册资本不少于人民币100万元，2、从事垃圾运输的企业不再要求注册资本不少于人民币300万元；3、从事城市生活垃圾经营性处置服务的企业，规模小于100吨/日的卫生填埋场和堆肥厂的不再要求注册资本不少于人民币500万元，规模大于100吨/日的卫生填埋场和堆肥厂的不再要求注册资本不少于人民币5000万元，焚烧厂的不再要求注册资本不少于人民币1亿元。

（十二）、市政公用特许经营城市供水、供气、供热、公共交通、污水处理、垃圾处理等市政公用事业特许经营行业企业，参与特许经营权竞标，不再要求有相应的注册资本金。

（十三）、白蚁防治设立白蚁防治单位，不再要求有30万元以上的注册资本。