太原出台物业消防管理办法 或在全省推广

近日，山西省公安厅边智慧副厅长在《山西消防工作简报》（2014年第26期）“山西太原支队扎实推进物业消防安全管理工作”上批示：“太原支队这个‘办法’非常好，使加强基层基础工作和做好基层基础工作做到了有法可依、有章可循。建议总队要高度关注并帮助推进。此办法可再提升到‘平安社区’，纳入到社会综合治理和创新社会管理的大格局中。体现综合管理消防工作不是消防部队一家的任务，这样扩大社会管理职能，形成联动联管，充分发挥县、区的基层作用，对源头预防更加有效。消防部队要体现专业性，指导、培训社区专门人员，以早防、早发现隐患，体现基层组织的作用，才能有效防范。”

日前，太原市消防支队针对住宅小区消防安全责任不明、管理不到位、公共消防设施维修不完善等突出问题，提请市政府制定出台了《太原市物业消防安全管理办法》（以下简称《办法》），着力强化居民区和多产权建筑的物业消防安全管理，全力确保火灾形势安全稳定。

《办法》共26条，明确设定了业主委员会、居民（商户）、社区（居委会）等单位在物业消防方面的基本职责，物业企业消防管理员备案管理、自我评估、消防设施检测制度、消防安全职责、消防安全管理制度、防火巡查和检查等内容。同时，《办法》进一步明确了物业服务企业消防安全管理职责，加强了对居民区和多产权建筑的消防安全管理，对物业公司在消防设施管理维护、消防安全隐患查改、消防知识宣传等方面的工作作了细化要求。

《办法》将社区物业的防火巡查和检查、物业企业消防管理员备案、自我评估、消防设施检测纳入制度管理内容，定期进行考核评估。各社区通过建立义务消防巡防队，宣传消防法律法规、家庭火灾预防、逃生自救技能知识，开展消防安全隐患排查，及时发现和消除社区的火灾隐患，预防社区火灾事故的发生。同时，借助“96119”火灾隐患举报电话和“太原消防”官方微信、微博，发动社区居民对各类消防违法行为进行举报和投诉，维护社区公共安全。此外，实行物业企业星级挂牌评分制度，从区行政主管部门、业主和平时工作三个层面打分，根据得分设立五星、四星、三星、二星、黄牌警告五个等级。星级评定结果作为物业管理企业等级申报、评选优秀住宅小区和示范小区的重要依据。统一对辖区所有居民住宅小区、多产权多使用权商业建筑物业服务企业的消防安全责任人、管理人开展消防安全知识培训。

同时，督促物业单位派员参加消防职业技能培训，做到每个小区有消防安全管理“明白人”，并组织全市物业管理行业开展技能大比武。此外，督促指导物业服务企业结合实际制定“防火公约”，有针对性的向服务对象开展消防安全知识宣传教育，定期发放防火知识宣传资料。

截至目前，消防部门向各物业公司赠送《消防知识手册》1.2万份，指导物业公司开展消防建设和消防宣传教育，并在小区、楼宇人员集中的场所设置消防宣传栏、消防公益广告栏，利用LED电子公告牌、电梯口移动传媒平台循环播放消防宣传提示语，提醒住户注意用火用电安全。