消防新规：设备故障维修不超过8小时

慧聪消防网讯 12月济南历城区汇科旺园小区17层发生火灾致4人死亡，这个惨痛的事实为各小区的消防安全问题再度敲响警钟。根据后续调查，因该小区内消防通道被占，逃生楼道里杂物堆积严重，17层消防栓无水，导致消防救火的黄金时间被延误。为全面排除消防隐患，龙泉物业在所辖社区迅速开展安全通道大检查，并于近日制定关于消防设备的安全使用和保养的规章制度，要求8小时内解决设备故障问题。“排除消防隐患需要有完善的日常工作机制，以及明确的职责划分。提高全体物业工作人员以及广大业主的安全意识，是避免火灾悲剧重演的重中之重。”龙泉物业副总经理王家荣表示，目前在消防设施设备方面，存在维护和养护不到位的问题，物业将按照新梳理制定的“消防设施设备的安全使用及操作规程、保养制度”，依靠“标准化”的管理模式消除消防隐患。

记者了解到，根据全新梳理的消防制度规定，物业对本公司维修保养的消防设施，由维修工和设备运行人员负责维修保养；对委托专业公司维修保养的消防设施，由维修主管和设备运行人员，按照合同的要求进行监督检查。“设备故障维修一般不超过8小时，若在8小时内无法解决的故障，由维修主管将故障原因上报管理处负责人，经批准后立即组织修复。保养项目主要包括火灾自动报警系统、风机及防火

阀、应急照明及疏散指示

灯、灭火器、室内消火栓、

室外消火栓、防火卷

帘，以及紧急事故广播、对讲电话系统等12大部分。”王家荣介绍，每一类保养项目都有严格的保养周期，分每日、每月、每季度三种，各片区的设备运行人员必须按照保养计划表的要求维修保养或监督检查，并将维修保养情况记录在《设备维修(保养)记录表》中。“消防设备的维修情况都将归入各片区的考核当中，结合详尽的扣分标准督促各片区落实消防安检。”龙泉物业工作人员表示。