信阳将小区消防安全管理纳入物业管理范畴

自信阳日报6月18日刊发《中心城区部分住宅小区消防安全有点“悬”》后，立即引起有关部门高度重视，并针对小区占用消防通道、封堵安全出口、灭火器材损坏丢失、消防栓无人定期检查维护等问题，出台了《信阳市关于将消防安全管理纳入物业管理服务内容的实施意见》（以下简称《意见》）。

为进一步加强社区物业消防安全管理，增强物业服务企业主体责任意识，提升消防安全管理水平，预防和减少火灾事故发生，这次市防火安全委员会根据相关法律法规，制定出台的《意见》，将物业小区消防安全管理纳入物业管理服务内容，实行社区居委会、业主委员会、物业服务企业各负其责的“三位一体”消防管理模式。要求物业服务企业紧密结合实际，综合考虑小区地理位置、规模、居民构成等各方面因素，因地制宜抓好小区消防基础工作。《意见》从小区消防安全责任明确、消防安全职责落实、消防设施维护管理、火灾隐患排查整治、消防控制室管理、消防管理培训、应急疏散演练七个方面进行了明确规范。

根据《意见》规定，物业服务企业要对占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道和消防登高场地的行为予以劝阻、制止，不听劝阻、制止的，要及时向公安机关消防机构或公安派出所报告。物业服务企业应对管理区域内的共用消防设施和器材定时维修、更新、改造。所需经费，保修期内的由建设单位承担，保修期满的，按有关规定在住宅专项维修资金中列支或由业主分摊。业主装修住宅时，如有违反消防法律法规行为，物业服务企业有权立即制止并追究违约责任；已造成事实后果或拒不改正的，物业服务企业应及时报告当地公安消防机构依法处理。

各县区房产管理部门、公安消防机构每年将对物业消防安全管理情况进行抽查。在每年物业服务企业资质动态考核和评优评先时，将视小区消防安全工作情况予以加分、扣分、责令限期整改、降低资质直至注销资质。