上海要求新建100米以上超高层住宅须设避难区

慧聪消防网讯今后，上海市新建的100米以上超高层住宅楼内如果没有避难区，或将成为消防不合格住宅。

27日，上海市召开消防工作会议，下发《上海市人民政府关于进一步加强消防工作的意见》。意见提出，将修改上海住宅设计和居民小区停车库设置的地方技术标准。

高层住宅设手动报警

会议介绍，截至4月25日，今年上海共发生火灾2551起，死亡29人，受伤23人，直接财产损失1937.8万元。其中，超过五成火灾发生在住宅建筑内。“上海作为特大型城市，防范火灾任重道远。”出席会议的上海市副市长、市公安局局长张学兵表示。一项统计显示，上海八成火灾均是人为因素造成，因此，居民住宅的防火不容松懈。

会议提出，要在住宅户内推广安装独立式火灾探测报警器，在居民小区消火栓、消防车通道、消防登高场地、疏散通道等处增设消防安全警示标志，提高居民小区停车库泊位配置标准。

“以前没有明确规定，居民小区中必须贴设各种安全警示标志，有的小区好一点自己贴上，有的则没有。”消防局相关负责人介绍，今后，所有小区都要配备这些标志，这将成为一个硬性指标。在今后的标准中，还将在高层住宅共有部位增设自动喷水灭火系统、手动报警装置和应急广播装置。

市消防局防火部部长李惠菁说，在未来新建的高层住宅中，消防设施的建设也应超前考虑一些。

超高住宅缺避难层

“超高层建筑是指楼体高度超过100米的高楼建筑。”消防局相关负责人介绍，这类建筑在疏散逃生时的难度较普通高楼难，应当设立更高的设施标准。

据了解，目前，上海市高度超过100米的超高层住宅主要出现在市中心及黄浦江一带。据这些楼盘销售部介绍，这些超高层住宅楼设置了自动喷淋和防火报警系统，如公共空间中设计的暗藏式喷淋头和各户住房内的烟雾报警系统，但普遍缺少“避难层”的设计。

意见提出，今后，作为住宅用途的超高层建筑，应该在住宅内设置火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统和避难区，超高层住宅的防火标准将有所提升。