南屏一栋6层“楼歪歪” 篷布遮盖掩人耳目

慧聪消防网讯 继3月21日发现南屏广昌社区永安村的6层“楼歪歪”之后，相隔正好一个月，同样是广昌社区，4月21日记者又发现了一栋6层“楼歪歪”。更为相似的是，该栋“楼歪歪”同样打算用“千斤顶”将房屋“扶正”。

4月21日上午，记者接到报料后与香洲城管到该村巡查，终于发现了这栋向东南倾斜约30厘米的违法建筑。据建筑专家勘测，该楼倾斜很可能与偷工减料、违规施工有关。

截稿前，南屏镇已在现场拉起警戒线，疏散了周边人群。而国土执法亦向违建当事人发送了整改通知，并将情况上报法院，目前在等待法院裁决。

现场：

篷布遮盖掩人耳目

4月21日上午11时许，有市民致电晚报记者称，在南屏广昌社区东豆村，又出现一栋楼歪歪。不过，该市民表示，由于只是听说，所以并不清楚具体位置。

由于位置模糊，记者立即联系了香洲区城管局，与该局执法人员一起前往东豆村调查。在该村中心位置，一栋黄色的六层建筑引起了注意。蹊跷的是，该建筑用塑料布遮盖着一层，塑料布外还放置着多个直径半米的树桩，墙角还有土地被挖开的痕迹。

“这楼肯定是歪的！”执法人员指着该楼与附近一栋红色建筑的缝隙表示。记者随着指引，发现两栋高楼间隔得非常近，中间只有几根防护窗的距离。不过，两楼底部透出的防护窗距离还只有2格，但到了6层楼顶，就变成了5格。由此判断，黄楼向东南倾斜得非常明显。

体验：

爬至顶楼头晕目眩

执法人员掀开塑料布，被室内的景象震惊了。只见该楼单层面积近200平方米，主体部分已经完工，但墙壁和地面却被凿得千疮百孔。原本已经镶嵌好的地瓷砖被敲碎，地面大部分位置被挖成了半米深的坑道，房屋的“地梁”就裸露在外，其中一根“地梁”还有明显的裂缝。

而在房屋四周的墙壁底部，已被挖出了几十个整齐排列的洞。这些洞长约30厘米，宽20厘米，与一个月前发现的，使用千斤顶的永安街“楼歪歪”的墙洞非常相像。

记者顺着楼梯向上查看。2-5层，楼内房屋未见明显异常，但记者和执法人员一踩到6层地面，顿觉一阵眩晕。原来，该楼顶部已经向东南倾斜，室内能明显感觉到坡度。而在6层楼顶，倾斜得就更加明显，树叶等垃圾也随着倾斜的方向，堆积在高楼东南角。

楼主：

欲重新加固倾斜楼

查证了该楼存在倾斜的事实，香洲区城管局立即通知了区建管中心。13时许，2名建筑安全专家赶到现场。专家们在查看了整栋楼后证实，该楼确实向东南倾斜了约30厘米。

在一层，专家指着地梁的裂缝表示，这正是该楼存在倾斜的证据。据介绍，地梁可承担房屋向下抗弯的力，但并不承担横向的拉扯力。“之所以地梁断裂，就是因为楼向东南倾斜导致的”。

对于地面被挖开，专家表示：“现在地面被挖开，可以看出已经有混凝土灌入，楼主应该采取了初步加固措施。而墙壁上的洞，很可能就是楼主打算用千斤顶和木桩，将楼扶正用的。”

对此，记者现场采访到了该楼楼主郭某。她表示，20余天前就发现了该隐患，正是打算用千斤顶、木桩及楼底硬底化等措施顶住大楼。

隐患：

或与违规施工有关

记者注意到，该楼北侧是一天然河涌，南侧则遍布违建，被多栋高楼夹在中间，距离最近路口尚有20米。“这么多违建夹杂在一起，连消防车都进不来，发生火灾就会群死群伤。”专家在现场慨叹。

但事实上，存在隐患的不止违建楼群没有消防通道，连该“楼歪歪”的室内，也是安全问题堪忧。建筑专家在该楼3层看到，大楼的填充墙仅五六厘米厚，轻轻敲击该墙面，还会发出空洞的闷响，完全达不到质量要求。

他分析，该楼的倾斜，很可能与违背施工程序、偷工减料有关。据介绍，正常建房要对楼下土层进行勘测和设计，以确定地基的深度。“但从这栋楼的现状看，应该是既没经过勘测，也没经过专业设计”。专家分析，该楼倾斜可能有两个原因。其一可能是地基不够深，打桩没打到持力层上，“就好比持力层是30米，如果没勘测，很可能只打到25米，大楼自然就会下陷”；其二可能是该楼东南角的地基打桩太细，地基承重后断裂，所以造成倾斜。

部门行动

定性：占用国土违章建房

据该楼楼主郭某介绍，该楼2010年11月建成，建筑面积共1100平方米，耗资100多万元。“这栋楼是在我家的宅基地上拆旧建新的，并不是违法建筑”。

然而，国土部门的解释却截然相反。据市国土执法监察大队香洲中队负责人称，该楼属于占用国有土地的违建。据介绍，去年2月，郭某未经任何部门批准，就在东豆村19号旁建设了该6层永久性建筑，侵占国有土地0.195亩。去年2月底，该建筑还在进行土地平整时，香洲中队就对该地块确定了国有土地性质，并对郭某下达了停止违法行为决定书，并于3月份立案查处。6月30日，国土部门又下达了“国有土地处罚决定书”，要求郭某退还侵占的国有土地，没收违法建设。

不过，一系列的“决定”，当事人均拒不执行。去年10月27日，国土香洲中队将该案向香洲区人民法院申请强制执行，“到现在法院还没有裁决”。

行动：待法院裁决后执行

4月21日下午4时，在南屏镇政府组织下，国土、城管等部门召开了协调会。会后，各部门再次来到新“楼歪歪”现场，并拉起警戒线，疏散了周边人群。

香洲城管表示，该局愿意全力配合国土和属地政府对该楼的执法。而国土香洲中队，4月21日再次向郭某发了限期整改通知，责令其本月28日前自行限期拆除。谈及下一步的工作，国土香洲中队负责人表示，由于该案已申请法院裁决，所以在此期间国土部门不能拆楼，“否则我们的行为也是违法的”。他同时表示，若到本月28日，郭某限期仍不拆除，将协调法院，寄望法院尽快裁决，“等法院裁决下来，我们就按照裁决执行，该没收的没收，该拆除的拆除。”