深圳龙岗康桥花园斥500万清除消防隐患

慧聪消防网讯 2010年5月24日，深圳特区报曾以《40万平米大社区竟是火灾隐患单位》为题，报道了龙岗南湾街道康桥花园消防系统长期瘫痪存在严重消防隐患。半年多过去了，如今的康桥花园面貌如何？28日，记者前往实地进行回访，感受其中变迁。

消防系统更新火情实时监控

记者眼中康桥花园和7个月前一样，小区绿化整洁，环境优美舒适。所不同的是在光鲜的外观之下，小区原本瘫痪的消防系统已经得到了更新。

在消防控制室内，一台崭新的火灾报警控制器映入记者的眼帘。管理处工作人员告诉记者，该报警控制系统连接着小区31幢住宅楼共计47万平方米的建筑面积，可实时监控小区内火情方面的一举一动。除瘫痪的消防控制室设施得到更新之外，小区老化的消防管网也得到全部更换。记者发现，小区里的每一个消防栓都能够正常供压供水，甚至连最高18层的顶楼位置也能够成功送水。在小区某地下位置，记者看到一整套全新的水泵加压系统，针对发电机等专设的气体灭火系统也是一应俱全。

如今，物业公司已经培训了专职消防员，对相关设施进行24小时值班，确保任何时候发生火灾险情，消防系统都能够在第一时间发挥作用。

安全顾虑解除居民得到实惠

业主周先生在康桥花园住了8年，对于小区消防整改前后的变化，他有着直观的感受。“我们小区环境好，但说实话，业主以前都担心，因为房子住得高，怕火烧。白天人在公司上班，还时不时要惦记家里会不会有事。因为小区没有消防系统，大家心里都不踏实。”

康桥花园此前由于无消防设施、无维修基金、无业主委员会，消防整治矛盾错综复杂，再加上投资开发商多次易主，留下了许多历史遗留问题。面对巨额的消防基础设施欠账，物业管理公司一度担心投入难以收回，还曾萌生去意。居民为此投诉不断，信访矛盾集中。

周先生告诉记者，去年7月开始，小区消防管网整治以及自来水管道改造工程陆续上马，经过近半年的整改，原来老化的消防管道已经全部更新。看着小区切实的改变，居民们的不满也少多了。“改造好之后，消防控制室投入使用，小区里消防栓也都能正常工作了，这直接消除了我们对于安全方面的担忧。如今，我们是上班更安心，回家更放心，睡觉也踏实多了。不仅如此，这里的房价都跟着涨了。”

业主们表示，康桥花园以前火险隐患名声在外，很多人都不敢投资或者租赁这里的房产，导致房价在周围片区内一直比较低。成功摘帽后，小区房价一下子涨了好几千块。居民们享受“安全”之外，也得到了“实惠”。

多方协调联动物业挑起主责

康桥花园改造升级之后的消防系统，最终成功通过了消防部门的验收，并于2010年12月13日顺利从火灾隐患“黑名单”中除名。

长期难以根治的消防“老大难”，缘何能在半年内改头换面？龙岗消防大队政委李荣华告诉记者，康桥花园被列入火灾隐患黑名单以及被媒体曝光的问题引起了市、区领导高度重视，并将其列为2010年度区政府重点督办事项。为此，南湾街道办成立工作组，与消防部门、物业公司一起反复协商沟通，最终促成物业公司下定挑起整治主责的决心，并一次性垫付资金近500万元。同时，布吉供水公司也投资260万对片区自来水管道进行同步改造，最终圆满完成整治，并为我市督促整改重大火灾隐患提供了成功的经验。康桥花园管理方深圳市彩生活物业管理有限公司物业部总经理刘宏才告诉记者，500万资金对于公司来说确实是一笔大数目，但确保小区居民安全才是他们更看重的。